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二手房警惕:一房三賣(mài)背后藏“貓膩” 海南新房，能用有限的錢(qián)，在觀(guān)瀾湖買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，觀(guān)瀾湖買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

二手房警惕:一房三賣(mài)背后藏“貓膩”

良莠不齊的中介市場(chǎng)上，一房三賣(mài)的背后究竟有哪些不為人知的黑幕呢？

同樣一套房源，不同中介公司給出的報(bào)價(jià)完全不同，那么，同房不同價(jià)的背后究竟是什么原因呢？

一中介人員表示，之所以出現(xiàn)同房不同價(jià)，是因?yàn)橐恍┲薪楣鞠胍玫蛢r(jià)格來(lái)吸引客戶(hù)，但是醉后真正的價(jià)格是賣(mài)家說(shuō)了算。而一些中介將觀(guān)瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的價(jià)格定得高是為了把談價(jià)空間變大，這樣海南購(gòu)房者海南買(mǎi)房能夠砍價(jià)砍掉一筆錢(qián)，就會(huì)降低簽約難度，這也是中介常用的一種手段。

報(bào)低價(jià)吸引客戶(hù)、報(bào)高價(jià)擴(kuò)大談價(jià)空間降低簽約難度，這都是海南購(gòu)房時(shí)醉常見(jiàn)的虛假價(jià)格問(wèn)題，也是中介公司經(jīng)紀(jì)人醉常用的手段之一。一中介人員爆料說(shuō)，為了讓客戶(hù)“下定”，他們不惜上演一出出“三十六計(jì)”。

中介常用的賣(mài)房手段有：

1.利用信息不對(duì)稱(chēng)隱瞞真實(shí)價(jià)格；

2.利用中間方的地位跟房主和客戶(hù)都使用一些小伎倆促進(jìn)簽約。

比如，當(dāng)交易雙方因?yàn)楹Ｄ戏績(jī)r(jià)僵持不下的時(shí)候，會(huì)采取假客戶(hù)看房、出更低價(jià)格的方式讓房主覺(jué)得上個(gè)客戶(hù)更好；故意帶多個(gè)客戶(hù)看同一套房源的手段，給客戶(hù)此房很緊俏的錯(cuò)覺(jué)。

專(zhuān)業(yè)人士還介紹說(shuō)，大家千萬(wàn)不可以為了省中介費(fèi)而得不償失。一些小公司利用中介費(fèi)吸引顧客，很有可能到了簽約時(shí)，各種費(fèi)用加一起超過(guò)大公司。

中介亂象是否能夠徹底鏟除呢？

相關(guān)人士表示，中介亂象仍將長(zhǎng)期存在。因?yàn)榉课葜薪榕c我們千家萬(wàn)戶(hù)聯(lián)系緊密，對(duì)我們的生活影響也比較大。

互聯(lián)網(wǎng)不斷滲入二手中介行業(yè)，也給如今的中介市場(chǎng)帶來(lái)了很大的沖擊。在海南房地產(chǎn)中介行業(yè)大變革的背景下，中介公司應(yīng)該以提高服務(wù)為本質(zhì)。但是專(zhuān)家認(rèn)為，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里地產(chǎn)中介亂象仍將長(zhǎng)期存在。

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