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小產(chǎn)權(quán)房還能轉(zhuǎn)正嗎？真正的答案只有一個！ 海南房價，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
近年來，隨著儋州房價不斷上漲，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的呼聲越來越高，畢竟小產(chǎn)權(quán)房的低儋州房價對于普通工薪的海南購房者而言，是一大樂事。那么問題來了，小產(chǎn)權(quán)房真的會轉(zhuǎn)正嗎？
一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？
顧名思義，小產(chǎn)權(quán)房就是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
通俗點說，小產(chǎn)權(quán)房，辦不到海南房產(chǎn)證，上升空間不大，甚至如果價格不樂觀的話，以后想出手也很難。
二、小產(chǎn)權(quán)房真的會轉(zhuǎn)正嗎？
許多人搶購小產(chǎn)權(quán)房都懷著一種僥幸心理，認為總有一天，國家會認可小產(chǎn)權(quán)房，那樣就可以轉(zhuǎn)正了。然而，在小編看來這基本上是不太可能的，原因有以下5點：
1、從相關(guān)法律來看，買賣小產(chǎn)權(quán)房仍是不受法律保護的
根據(jù)我國《土地管理法》中的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有使用權(quán)，其興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，無權(quán)賣給城市居民。由此可見，小產(chǎn)權(quán)違約是有明確的法律依據(jù)。
2、小產(chǎn)權(quán)房危機耕地底線
為了提高當?shù)亟?jīng)濟，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及當?shù)剞r(nóng)村會占用大量耕地來興建小產(chǎn)權(quán)房公開售賣，而且情況愈發(fā)嚴重。若不嚴肅處理，恐危機18億畝耕地底線。所以，國家處理小產(chǎn)權(quán)房還來不及，怎么會讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正呢？
3、安全隱患更多
由于缺乏有效的監(jiān)管，小產(chǎn)權(quán)房往往存在很大的安全隱患。如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，瞬間就會涌現(xiàn)很多小產(chǎn)權(quán)房，這樣只會大大增加安全隱患，如果有安全隱患的小產(chǎn)權(quán)房規(guī)?；?，一旦發(fā)生事故，后果就不堪想象了。
4、若小產(chǎn)權(quán)房合法，農(nóng)民將一無所有
小產(chǎn)權(quán)儋州房價格遠低于市場價，只是不合法，因此，有錢人一般都不會考慮。但一旦小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么有錢人勢必會大肆囤房，這樣一來，小產(chǎn)權(quán)房的價格也會被炒上來，貧富差距只會更大。
也就是說，一旦小產(chǎn)權(quán)房合法，那么醉終受益的必然是富人階層，農(nóng)民到醉后只能一無所有。
5、打亂國家土地政策
土地國有化這是我國堅持不變的政策，一旦小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么勢必會打亂我國土地政策，進而影響土地國有化這一政策。因此，國家是不會允許小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)上就是違法建筑無產(chǎn)權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房是無法轉(zhuǎn)正的，故而在此，小編也奉勸那些打算買小產(chǎn)權(quán)房的人趁早打消這個念頭，不然你將吃大虧。
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