澄邁縣賣房子需要購房合同嗎？購房合同丟了怎么辦？

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賣房子需要購房合同嗎？購房合同丟了怎么辦？ 海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產(chǎn)知識，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

對于很多沒有賣房經(jīng)驗的人來說，打算將自己的澄邁房子賣出去的時候一定是一頭霧水，當初海南買房的時候發(fā)現(xiàn)都有開發(fā)商幫忙指導(dǎo)自己完成澄邁購房流程，可是到了賣澄邁房子就沒有人能幫了。不少人買完房之后就不注意澄邁購房合同，一不小心就弄丟了，那么賣澄邁房子需要澄邁購房合同嗎？澄邁購房合同丟了怎么辦？

賣澄邁房子需要澄邁購房合同嗎？

澄邁縣二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

澄邁購房合同丟了怎么辦？

1、澄邁購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。如果是在做預(yù)售登記前澄邁購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間澄邁購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。如果澄邁購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果澄邁購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，澄邁購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的澄邁購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說澄邁購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

4、盡管澄邁購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間澄邁購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者澄邁縣房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦澄邁縣房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理澄邁縣房產(chǎn)證的。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于賣澄邁房子需要澄邁購房合同嗎以及澄邁購房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。不難發(fā)現(xiàn)，澄邁購房合同無論是對于海南買房還是賣房都是很重要的一個文件，所以大家在買完了澄邁房子之后千萬不要不管了，一定要保管好澄邁購房合同才行。

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