受端午小長(zhǎng)假影響 東莞上周住宅成交持續(xù)低迷

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　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者蔣幸端）上周恰逢端午節(jié)假期，購(gòu)房者外出旅游，看房人數(shù)減少，新增供應(yīng)量也回落至低位。不過，由于樓盤促銷增加，定價(jià)較為合理，個(gè)別樓盤開盤及加推的去化率較早前樓盤有所上升。

　　上周一手住宅成交659套

　　據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周東莞一手住宅合計(jì)成交659套，環(huán)比上漲5.9%，一手住宅成交均價(jià)1.73萬元/平方米，環(huán)比上漲2.77%。上周恰逢端午假期，很多人選擇外出游玩，根據(jù)樂有家各門店監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，東莞新房看房量和客戶求購(gòu)量都有所下降。

　　另外，據(jù)樂有家研究中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周東莞二手房成交705套，環(huán)比下跌8.0%，二手商品房成交均價(jià)1.56萬元/平方米，環(huán)比下跌3.46%。二手房受“三價(jià)合一”政策影響在持續(xù)，二手房看房量近五周都在小幅下跌。

　　多個(gè)樓盤借“端午節(jié)”促銷

　　由于上周恰逢端午節(jié)小長(zhǎng)假，部分房企抓住營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，紛紛推出優(yōu)惠特價(jià)房活動(dòng)。據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心介紹，如黃江的中央園著、茶山的松湖公館等推出了特價(jià)房促銷；不少項(xiàng)目以端午節(jié)為主題舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)等。

　　據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心不完全監(jiān)測(cè)顯示，上周共計(jì)有3個(gè)項(xiàng)目開盤及加推，包括沙田的碧桂園獅子洋、清溪的南峰華桂園、虎門的虎門君悅東方，整體去化率達(dá)76%。據(jù)了解，由于定價(jià)合理、位置較好等原因，去化率較早前其他樓盤的四成多有明顯上升。

　　新增供應(yīng)量回落至低位

　　從新增供應(yīng)量來看，后市供應(yīng)量持續(xù)縮水。據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周住宅供應(yīng)6.04萬平方米，共545套，環(huán)比下滑64.47%，新增供應(yīng)回落至低位。其中供應(yīng)量醉大的為匯景御海藍(lán)岸供應(yīng)了136套洋房，其余項(xiàng)目供應(yīng)量均在90套左右。上周無商業(yè)公寓新增供應(yīng)。東莞中原戰(zhàn)略研究中心介紹，開發(fā)商前期推貨量集中，后繼供應(yīng)略顯乏力，供應(yīng)量縮水。

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