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去售樓部買房如何避免被套路？這些不得不學(xué) 五指山房?jī)r(jià)，五指山買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

去售樓部買房如何避免被套路？這些不得不學(xué)

自古套路得人心，售樓部的套路更是讓你防不勝防。作為一個(gè)五指山買房小白，到了售樓部，聽置業(yè)顧問(wèn)給你那么“專業(yè)”的一分析，又“體貼”的給你說(shuō)了眾多優(yōu)惠，于是就立馬五指山買房了，殊不知，原來(lái)置業(yè)顧問(wèn)承諾給了眾多的優(yōu)惠的海南房子是有缺陷的，比如戶型是壞戶型。那么，在售樓部五指山買房時(shí)，該如何避免被套路呢？

一、去售樓部前

1、先熟悉樓盤的基本信息

小編的建議就是：去售樓處之前，先查閱樓盤資料，掌握樓盤的基本信息。如果這個(gè)時(shí)候就覺得不滿意可以直接放棄這個(gè)樓盤，這樣一來(lái)也不用再去售樓處了。

2、堅(jiān)定自己的計(jì)劃

有時(shí)候除了自己主動(dòng)去看的樓盤，還會(huì)接到很多有各種活動(dòng)的樓盤發(fā)來(lái)的邀請(qǐng)。在這個(gè)時(shí)候一定要清醒，特價(jià)房一般都是比較難賣的房源，像頂樓、一樓，靠近路邊、配電房等，千萬(wàn)不要被低價(jià)沖昏頭腦，永遠(yuǎn)不要因?yàn)楸阋硕x擇一件商品。

二、在售樓處時(shí)

其實(shí)售樓部也叫營(yíng)銷中心，一直是一個(gè)高大上的存在，它往往被設(shè)計(jì)的高端奢華美輪美奐的，里面的置業(yè)顧問(wèn)也多是俊男美女、辭藻華麗，跟你介紹起項(xiàng)目來(lái)，口若懸河。不知不覺中你的思路可能就會(huì)被牽著鼻子走了。因此，現(xiàn)在小編就教大家在售樓部時(shí)如何不被套路。

1、海南房子的價(jià)格要問(wèn)清

在五指山買房的過(guò)程中，一般都會(huì)遇到這3個(gè)價(jià)格：均價(jià)、單價(jià)、還有總價(jià)。

均價(jià)一般就是指整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)；單價(jià)一般指的就是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)；價(jià)格指的就是總得房款。另外，由于戶型、樓層、位置的不一樣，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)候甚至能夠差出來(lái)幾十萬(wàn)。

因此，如果你已經(jīng)有心儀的房源了，那么就要問(wèn)清楚這套海南房子的單價(jià)是多少？總房款在什么價(jià)格？這樣的話，才能做到心里有數(shù)。

2、理性對(duì)待糖衣炮彈

問(wèn)完海南房子的價(jià)格后，那么就要學(xué)會(huì)理性對(duì)待置業(yè)顧問(wèn)對(duì)你發(fā)出的糖衣炮彈了。總之，五指山買海南房子不是小打小鬧，不要被樓盤銷售的甜言蜜語(yǔ)搞得暈頭轉(zhuǎn)向，面對(duì)糖衣炮彈，戰(zhàn)術(shù)上可以溫和處理，但在戰(zhàn)略上一定堅(jiān)持自己。

3、漂亮的沙盤要警惕

售樓大廳的沙盤做得精致大方，道路寬敞整潔，所有配套規(guī)劃合理且完善，讓人一眼看去就覺得這是個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)。然而俗話說(shuō)得好，“金玉其外，敗絮其中”，你要買的不是海南房子的外觀，更何況沙盤圖也僅僅只是參考，很可能與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。

因此，不要輕易掏錢，還是等到實(shí)地看房后再?zèng)Q定吧。

4、學(xué)會(huì)分辨真假商業(yè)圈

生活便利，交通便利是售樓人員常常掛在嘴邊的，因?yàn)榕涮自O(shè)施是取決顧客考慮要不要五指山買房的要點(diǎn)。如果售樓人員給你說(shuō)樓盤蒞臨商業(yè)圈，對(duì)周邊情況不了解的情況下，就要問(wèn)清商業(yè)圈都具體有哪些？距離大概多少？事后自己還要求證信息是否真實(shí)可靠。

醉好以現(xiàn)有商業(yè)為主，一般來(lái)說(shuō)，規(guī)劃中的商業(yè)遙遙無(wú)期。

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