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如何準(zhǔn)確評估自己的購房能力？這幾點(diǎn)要關(guān)注 海南屯昌縣房子，屯昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

如何準(zhǔn)確評估自己的購房能力？這幾點(diǎn)要關(guān)注

在如今這個社會，想要海南買房可不是一件容易的事情，很多屯昌縣購房者看到開發(fā)商打著0首付或者低首付海南買房的口號，就以為海南買房的時候花不了多少錢。其實，在海南買房之前有一個非常重要的步驟，那就是評估自己的屯昌縣購房能力，這并不只是評估海南買房的首付，還有還貸以及養(yǎng)房能力，那么如何準(zhǔn)確評估自己的屯昌縣購房能力？

1、查詢銀行信用狀況

如果是一次性付款海南買房就不存在貸款的情況了，也就不需要查詢自己在銀行的信用狀況；如果是按揭海南買房，銀行在批準(zhǔn)住房貸款前，首先查詢借款人銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決，那么屯昌縣購房者只能選擇一次性付款屯昌縣購房。這點(diǎn)十分重要，也是絕大部分首次屯昌縣購房者容易忽略的問題。

2、估算家庭可動用資金

屯昌縣購房之前，先要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼等；再計算家庭的日常開支；然后，還要留一筆用于醫(yī)療、保險、預(yù)防意外災(zāi)害等方面的預(yù)備資金。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運(yùn)用的資金，加上家庭以前的積累存款，就可以估算出自己的屯昌縣購房能力。

3、考慮欲屯昌縣購房屋的面積

房屋面積的大小直接關(guān)系到房屋的售價。因此，屯昌縣購房者在海南買房時，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)（即“得房率”）。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。

4、選擇屯昌縣購房方式

目前屯昌縣購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款海南買房。如果屯昌縣購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款海南買房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果屯昌縣購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款海南買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。

5、計算還貸能力

還貸能力也就是指的每個月?lián)Q按揭貸款的能力以及一些其他的房屋費(fèi)用支出，海南買房完后須養(yǎng)房，所以海南買房前一定要計算好養(yǎng)房能力。養(yǎng)房的成本包括月供、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)，如果你購買的屯昌房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。

6、考慮養(yǎng)房能力

計算養(yǎng)房能力除了每月要還的貸款，這其中還包含了物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等。將這些費(fèi)用加總，與自己的月收入進(jìn)行對比。如果屯昌縣購房者勉強(qiáng)買了房屋，但去沒有足夠的養(yǎng)房成本十分容易給屯昌縣購房者帶來沉重的經(jīng)濟(jì)和精神負(fù)擔(dān)。

屯昌縣購房者可以從以上幾點(diǎn)來準(zhǔn)確的評估自己的屯昌縣購房能力，海南買房要量力而行，如果您沒有對您的屯昌縣購房能力進(jìn)行評估就盲目的去看房挑房，即便是看中了您特別滿意的戶型、樓層等，醉后卻因為屯昌縣房價過高而沒有能力支付，那么前面的功夫也都是白費(fèi)的。

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