瓊中黎族苗族自治縣所謂的兇宅怎么判定？怎么避免買到兇宅？

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所謂的兇宅怎么判定？怎么避免買到兇宅？ 瓊中新房，能用有限的錢，在瓊中買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊中買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

目前，瓊中二手房的市場(chǎng)相對(duì)比較火爆。瓊中二手房的優(yōu)點(diǎn)比較多，比如，瓊中二手房可以即買即住，瓊中二手房可以快速的拿到瓊中房產(chǎn)證，如果海南購(gòu)房者買到裝修比較好的海南房子連裝修費(fèi)也省了。瓊中二手房交易風(fēng)險(xiǎn)比較多，比如兇宅。小編就為大家總結(jié)怎么避免買到“兇宅”，我們一起來(lái)了解一下吧！

“兇宅”是怎么判定的？

對(duì)于“兇宅”，在法律上沒(méi)有明確的概念界定。按照一般理解，房屋內(nèi)發(fā)生的死亡事實(shí)必須客觀存在。如果只有捕風(fēng)捉影的各類傳說(shuō)，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為“兇宅”。發(fā)生的死亡事件非人為因素造成，即俗稱的“橫死”。如由健康原因?qū)е碌牟∷阑蚶纤谰鶎儆谡Ｋ劳觥Ｓ捎谔囟ㄊ录挠绊?，多?shù)人不愿購(gòu)買此房屋居住。

海南購(gòu)房者怎么避免買到“兇宅”？

1、實(shí)地看房

在海南購(gòu)房之前，海南購(gòu)房者可以先在屋內(nèi)仔細(xì)觀察一遍，如果進(jìn)屋一落腳＂噗“的一聲，地上的灰都能噴到臉上，陽(yáng)臺(tái)或墻角的陰暗處都長(zhǎng)出了青苔，一吸鼻子全是霉味，門、窗都變形了，到處都是大大小小的窟窿的話，大概可以判斷出這個(gè)海南房子長(zhǎng)期空置，這時(shí)作為海南購(gòu)房者的我們就要慎重一些了。

2、了解海南房子的背景

有些房主可能會(huì)隱瞞房屋的一些情況，海南購(gòu)房者可以向業(yè)主了解房屋出售的原因，或者往來(lái)居住的人員；業(yè)主可以向街坊鄰居打聽(tīng)一下房屋過(guò)往歷史，如果海南房子曾是兇宅，小區(qū)鄰居肯定會(huì)知道，就比較容易打聽(tīng)出來(lái)，還可以去居委會(huì)，物業(yè)公司詢問(wèn)。如果詢問(wèn)無(wú)果，可以去小區(qū)的派出所了解更加詳細(xì)的情況。

3、選靠譜的瓊中房產(chǎn)中介

一般購(gòu)買瓊中二手房都需要中介的參與，這樣可以省去很多麻煩。不過(guò)有些中介公司也存在一些不好的現(xiàn)象，有些中介為促進(jìn)交易就會(huì)隱瞞某些事實(shí)，比如說(shuō)該瓊中二手房是兇宅。因此，大家在挑選中介的時(shí)候一定要選擇有資質(zhì)，質(zhì)量好，經(jīng)驗(yàn)豐富，評(píng)價(jià)高的中介，這樣才能醉大程度上保證自己的知情權(quán)。

4、詢問(wèn)派出所

海南購(gòu)房者可以到轄區(qū)的派出所詢問(wèn)。如果是有兇殺或者是他殺之類的情況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)有備案記錄。但是派出所沒(méi)有義務(wù)向所有人公開這些信息，需要業(yè)主陪同一起去（有時(shí)即使業(yè)主本人到場(chǎng)也不給查）。

以上就是關(guān)于買瓊中二手房如何避免買到兇宅的全部?jī)?nèi)容了，瓊中買房可以說(shuō)是中國(guó)人一生的大事了，所以建議大家務(wù)必小心謹(jǐn)慎行事。通過(guò)上述內(nèi)容的介紹，相信大家已經(jīng)掌握如何挑選適合自己的瓊中二手房了。海南購(gòu)房者要客觀地把握賣房人的心理，簽約時(shí)要三思而后行，才能選擇出適合自己的房屋。

瓊中黎族苗族自治縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心 、三江之源、森林王國(guó)、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國(guó)家級(jí)、省級(jí)林區(qū)、保護(hù)區(qū)，瓊中綠橙是海南省第一個(gè)地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。

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