海南買(mǎi)房后如何縮短貸款年限，要看銀行臉色嗎?

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買(mǎi)房后如何縮短貸款年限，要看銀行臉色嗎? 海南房?jī)r(jià)，昌江擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在很多加入房奴大軍的朋友都希望提前還款。那么提前還款可以怎么還呢？聽(tīng)說(shuō)縮短貸款年限要看銀行臉色，是真的么？

提前還款怎么辦理？

提前還款的一般流程如下：

第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提交還款申請(qǐng)。

第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

提前還款可以有哪幾種方式？

如果不是要一次性還清房貸，提前部分還款可以有兩種還款方式，一種是縮短還款期限，月還款額不變，二是減少還款額，還款時(shí)間不變，縮短還款時(shí)間相對(duì)更能節(jié)省利息。

理論上提前還款可以自由選擇兩種還款方式的任意一種，但是實(shí)際上卻未必行得通，因?yàn)槟壳安糠帚y行要求：如果提前還款，只能通過(guò)減少月還款額，貸款期限不變的方式。

為什么部分銀行提前還房貸不可以縮短期限？

昌江購(gòu)房貸款按照合同規(guī)定的年限，如果沒(méi)有特別交待，要求提前還款縮短期限屬于提前解除合同，還款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。畢竟提前還款應(yīng)該以不損害對(duì)方利益為前提，如果縮短年前，銀行的利益就受到損害了。

要知道，對(duì)于房貸政策，銀行與銀行之間是有差別的，銀行是通過(guò)利息獲利的，昌江購(gòu)房人利息交少了，會(huì)影響貸款銀行收益，因此只能規(guī)定選擇“減少月還款額，還款期限不變”的方式來(lái)限制昌江購(gòu)房人。

真想縮短期限一定要未雨綢繆！

也就是說(shuō)，銀行的要求是怎么樣，昌江購(gòu)房人就得按照規(guī)定走，所以大家在簽訂貸款合同的時(shí)候，如果考慮以后想通過(guò)縮短貸款年限提前還貸，一定要問(wèn)清楚相關(guān)規(guī)定，做到心中有數(shù)，把相關(guān)事項(xiàng)約定清楚了再簽約。

要不然你不問(wèn)清楚了，銀行也不主動(dòng)告訴你，稀里糊涂的簽了合同，到時(shí)候想提前還款了，可就得按照銀行的要求辦事了。如果在貸款時(shí)就搞清楚，給你貸款的銀行是否允許縮短年限，哪怕不想換銀行，也可以有些心理準(zhǔn)備，免得事后又白跑一趟。

昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江買(mǎi)房的人確實(shí)不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場(chǎng)卻異?；鸨退闶沁M(jìn)入了夏季，租房市場(chǎng)的價(jià)格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買(mǎi)房，便先租房享受，但是高租金還是會(huì)讓租客們望洋興嘆！說(shuō)到底還是買(mǎi)房比較劃算吧！，海南房產(chǎn)

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