沒房產(chǎn)證的房子能買嗎？房子沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？

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沒房產(chǎn)證的房子能買嗎？房子沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

大家在海南購房的時候要思考很多問題，也要把這些問題都捋清楚了，在海南購房的時候才能比較順利，準備海南購房的朋友在看觀瀾湖房子的時候，有朋友會看到有的觀瀾湖房子價格很便宜，仔細一看發(fā)現(xiàn)是沒有方能產(chǎn)證的觀瀾湖房子，那么在遇到這種觀瀾湖房子的時候大家要了解沒觀瀾湖房產(chǎn)證的觀瀾湖房子能買嗎？觀瀾湖房子沒有觀瀾湖房產(chǎn)證能貸款嗎？

沒觀瀾湖房產(chǎn)證的觀瀾湖房子能買嗎？

1、建議大家不要購買這類觀瀾湖房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。買沒有觀瀾湖房產(chǎn)證的觀瀾湖房子有巨大的風險，房屋適用不動產(chǎn)登記制度，不進行登記，否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。

2、從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的觀瀾湖房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，觀瀾湖房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的觀瀾湖房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的觀瀾湖房產(chǎn)交易。

3、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，會存在很大的風險，不過戶的話觀瀾湖房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。如果原業(yè)主離異的話觀瀾湖房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套觀瀾湖房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

4、根據(jù)《物權(quán)法》第九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國城市觀瀾湖房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的觀瀾湖房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

觀瀾湖房子沒有觀瀾湖房產(chǎn)證能貸款嗎？

沒有觀瀾湖房產(chǎn)證的觀瀾湖房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用觀瀾湖房產(chǎn)證作抵押，沒有觀瀾湖房產(chǎn)證就意味著海南購房人只有觀瀾湖房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時候要注意查驗觀瀾湖房子的觀瀾湖房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。

以上就是沒觀瀾湖房產(chǎn)證的觀瀾湖房子能買嗎？觀瀾湖房子沒有觀瀾湖房產(chǎn)證能貸款嗎的全部內(nèi)容，觀瀾湖房子沒有觀瀾湖房產(chǎn)證當然是不建議購買的了，具體的原因，大家應(yīng)該已經(jīng)通過上文了解到了，想從上文了解到了沒有觀瀾湖房產(chǎn)證的危害以及影響，所以大家要謹慎選擇觀瀾湖房子，而且沒有觀瀾湖房產(chǎn)證的觀瀾湖房子也不能去銀行貸款的。

海南觀瀾湖買房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

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