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海南臨高簡單易懂的三大貸款對比,臨高房產,臨高什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
對復雜的數(shù)據(jù)和定義感到頭疼?對網(wǎng)上各種帶有主見的分析搞的不知道信哪個?沒關系,小編將目前常用的三大貸款——公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款做個對比,來告訴大家在不同的需求之下該如何選擇貸款。
申請難度
公積金貸>組合貸>商業(yè)貸
首付比例
商業(yè)貸=組合貸>公積金貸
高申請額度
商業(yè)貸=組合貸>公積金貸
利率
商業(yè)貸>組合貸>公積金貸
放款速度
商業(yè)貸>組合貸>公積金貸
這是通過貸款的定義對比之后,列出的幾條簡單的對比情況。此外,選擇貸款方式時一定一定要結合自身的經(jīng)濟情況,包括目前家庭經(jīng)濟實力綜合評估和未來收入的預估。
另外,除了貸款,還款方面也是可以根據(jù)不同的需求選擇的。
1.等額本金:適合收入高人群。等額本金還款,借款人隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大。
2、等額本息:適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動人群。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者,可以減輕還款壓力。
4、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期,同時能節(jié)省借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人,選擇雙周供還是很合適的。
5、提前還貸縮短期限,但不是的提前還貸都能省錢。比如,還貸年限已經(jīng)超過一半,月還款額中本金大于利息,那么提前還款的意義就不大。此外,部分提前還貸后,剩下的貸款應選擇縮短貸款期限,而不是減少每月還款額。
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