保亭縣購房之前這些事情一定要清楚！

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購房之前這些事情一定要清楚！ 保亭房地產(chǎn)，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

一、政策問題

目前每個城市的樓市政策都不大一樣，所以要時刻關(guān)注樓市新聞，積極了解自己所在城市的貸款政策、XG政策等，這樣可以避免很多不必要的麻煩，還可以很快確定自己保亭縣購房的資格和范圍。

二、預(yù)算問題

手上有多少資金決定了可以買什么的保亭縣房子，因此在海南買房之前要先對自己的資金情況有所了解，要了解清楚海南買房時所需要支付的全部費(fèi)用，做好規(guī)劃。

除了首付款之外，還要把每個月的還款、房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用，以及裝修費(fèi)和購置家電的費(fèi)用一一考慮進(jìn)去。

三、定金問題

在海南買房時，保亭縣購房者經(jīng)常會遇到定金或者訂金，盡管只有一字之差，但是內(nèi)容卻是大不相同的。

1、作用不同

訂金和定金相比，定金的違約罰款功能要強(qiáng)于訂金。定金一旦繳納，并簽訂定金合同之后，就開始發(fā)揮作用。一旦開發(fā)商違約，就要支付雙倍的違約金。而訂金，醉多也就是如數(shù)退還訂金而已。

2、適用范圍不同

定金擔(dān)保方式使用范圍較廣，只要使用并簽訂合同，那么擔(dān)保效力便產(chǎn)生，并受到法律的保護(hù)。而訂金的適用范圍相對要小很多，而且不具備法律效力，一旦違約，懲罰和違約賠償也相對輕很多。

四、產(chǎn)權(quán)證問題

現(xiàn)在的保亭新房大多是期房，在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的。開發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時，大多以有關(guān)部門不給辦為由。

其實(shí)，根據(jù)《城市房屋權(quán)理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)（保亭房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)）在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來的原因很可能在于開發(fā)商，比如開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳出讓金等，一旦出現(xiàn)這些情況，保亭縣購房者就要提高警惕。

醉直接的辦法就是海南買房時對開發(fā)商進(jìn)行考察，確認(rèn)開發(fā)商資質(zhì)合格，樓盤五證齊全。如果貪圖便宜或者優(yōu)惠，那么以后很有可能會面臨維權(quán)，造成財(cái)產(chǎn)損失乃至影響到生活。

保亭縣房地產(chǎn)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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