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什么情況下可以退房？法律規(guī)定情形有哪些？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
觀瀾湖房產(chǎn)交易需要相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)辦理各種手續(xù)，中間過(guò)程某個(gè)環(huán)節(jié)很可能出現(xiàn)意外，導(dǎo)致退房情形的出現(xiàn)。有時(shí)候即使是賣房者的原因，海南買房者往往也因?yàn)閾?dān)心遭受損失而不敢輕易退房，其實(shí)法律規(guī)定的合理退房情形有很多，下面重點(diǎn)介紹這六種。
情形一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條第1項(xiàng)規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同行為不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同。
情形二、商品房預(yù)售許可證存在欺詐
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第1項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實(shí)
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第2項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
情形四、存在一房?jī)少u行為
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條第2項(xiàng)規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同。
情形五、售賣方故意隱瞞交易房屋已出售事實(shí)
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第3項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
情形六、售賣方故意隱瞞交易房屋為拆遷補(bǔ)償安置房事實(shí)
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第3項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
以上六種情況為退房的相關(guān)法規(guī)，希望對(duì)您有所幫助。
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