澄邁新房房產(chǎn)證怎么辦理？新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

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新房房產(chǎn)證怎么辦理？新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？ 海南澄邁二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

看看現(xiàn)在的澄邁房價，就算大家是支付首付款購買方澄邁縣房子，那首付款一定也是比較大的金額，所以花了這么多錢購買了澄邁縣房子，怎么能不辦理澄邁房產(chǎn)證呢，畢竟澄邁房產(chǎn)證才是能證明澄邁縣房子是我們自己的，一般購買澄邁縣新房是辦理澄邁房產(chǎn)證，購買海南二手房是過戶澄邁房產(chǎn)證，那澄邁縣新房澄邁房產(chǎn)證怎么辦理？澄邁縣新房辦理澄邁房產(chǎn)證需要哪些材料？

澄邁縣新房澄邁房產(chǎn)證怎么辦理？

1、澄邁購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。

2、銷售兩邊進行澄邁房產(chǎn)銷售后一個月內(nèi)持澄邁縣房子銷售合同和其他證件到澄邁縣房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊，去處理注冊需求帶著身份證，戶口本，《商品房出售合同》等證件和材料。

3、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證，戶口本，圖書印章等，在交納了手續(xù)費，契稅，印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)，銷售所會給買方發(fā)放澄邁房產(chǎn)賣契，準則上澄邁縣房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理，銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)注冊的，可出具托付書托付署理人代為處理。

4、處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持澄邁縣房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的澄邁房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到澄邁縣房子地址地的市或區(qū)（縣）的澄邁縣房子土地管理局注冊請求，處理請求需求的證件和材料有：賣方一切的整棟樓的澄邁縣房子擁有權(quán)證，《商品房購銷合同》，商品房出售發(fā)票存根復印件，身份證復印件，《澄邁縣房子擁有權(quán)搬運注冊表》，《墻界表》，《面積核算表》。

5、經(jīng)澄邁縣房地產(chǎn)管理機構(gòu)檢查驗證后，買方可收取澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證。

澄邁縣新房辦理澄邁房產(chǎn)證需要哪些材料？

一、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

二、商品房銷售統(tǒng)一原件。

三、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市澄邁縣房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可）。

四、完稅憑證（契稅繳款書）。

五、已婚的澄邁購房人：

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）；

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

六、單身的澄邁購房人（必須本人到場，不可代辦）：

1、身份證復印件（帶原件校驗）；

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；

3、單身聲明具結(jié)書澄邁購房者在本地則到民政局辦理。

以上內(nèi)容就是關(guān)于澄邁縣新房澄邁房產(chǎn)證怎么辦理？澄邁縣新房辦理澄邁房產(chǎn)證需要哪些材料的全部了，一般情況大家購買澄邁縣新房之后都是自己去辦理澄邁房產(chǎn)證，辦理澄邁房產(chǎn)證之前也應(yīng)該來對開發(fā)商的資質(zhì)檢查一下，如果不達標的話也不能辦理，還有就是不同身份的人辦理澄邁房產(chǎn)證所需要的資料也是不一樣的，大家根據(jù)自己的身份來準備。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣樓盤，澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

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