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什么情況下可以退房？法律規(guī)定情形有哪些？ 昌江縣樓盤，昌江沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
海南房產(chǎn)交易需要相當(dāng)長一段時間來辦理各種手續(xù)，中間過程某個環(huán)節(jié)很可能出現(xiàn)意外，導(dǎo)致退房情形的出現(xiàn)。有時候即使是賣房者的原因，昌江買房者往往也因?yàn)閾?dān)心遭受損失而不敢輕易退房，其實(shí)法律規(guī)定的合理退房情形有很多，下面重點(diǎn)介紹這六種。
情形一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項(xiàng)規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同行為不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。
情形二、商品房預(yù)售許可證存在欺詐
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第1項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買受人可以請求解除合同。
情形三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實(shí)
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第2項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以請求解除合同。
情形四、存在一房兩賣行為
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第2項(xiàng)規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。
情形五、售賣方故意隱瞞交易房屋已出售事實(shí)
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買受人可以請求解除合同。
情形六、售賣方故意隱瞞交易房屋為拆遷補(bǔ)償安置房事實(shí)
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項(xiàng)規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買受人可以請求解除合同。
以上六種情況為退房的相關(guān)法規(guī)，希望對您有所幫助。
海南樓盤賣點(diǎn)：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。，海南昌江縣買房。
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