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成都買房首付一般是多少？成都買房的流程是什么？ 瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區(qū)房產(chǎn)小白變成瓊山區(qū)房產(chǎn)專家。
成都那里的瓊山區(qū)房產(chǎn)交易數(shù)量近年來一直非常的高，而許多人產(chǎn)生瓊山區(qū)買房想法后也都會先想到成都，去往成都瓊山區(qū)買房也是很多人心中的一個愿望，但成都現(xiàn)在的一個瓊山區(qū)房產(chǎn)價格可并不算低，有時是瓊山區(qū)房產(chǎn)的首付，如若不了解房屋首付，在辦理時也很有可能引發(fā)問題，那么成都瓊山區(qū)買房首付一般是多少？成都瓊山區(qū)買房的流程是什么？
成都瓊山區(qū)買房首付一般是多少？
瓊山區(qū)買房首付一般是多少
首先你要確定買瓊山區(qū)新房還是買海南二手房，買瓊山區(qū)新房：如果瓊山區(qū)房子總價100萬，首付3層那么你瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子需要的首付為100＊30％＝30萬；買海南二手房：總價是100萬，但是銀行評估價格是80萬，首付3層，貸款7層，只能貸款80＊70％＝56萬；那么你的首付就需要要100－56＝44萬。
1、在首套房的情況下，購買瓊山區(qū)新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20％。
2、在二套房的情況下，購瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房產(chǎn)的醉低首付為60％。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況醉低首付為30％。
貸款瓊山區(qū)買房首先涉及到幾個問題：是首套貸款瓊山區(qū)買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣。2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上），貸款是走評估價的。
成都瓊山區(qū)買房的流程是什么？
1、選擇瓊山區(qū)房產(chǎn)。
2、確認開發(fā)商建設的瓊山區(qū)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
3、辦理按揭貸款申請。
4、簽訂海南購房合同。經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。
8、開立專門還款賬戶。
9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于成都瓊山區(qū)買房首付一般是多少？成都瓊山區(qū)買房的流程是什么的總體介紹，成都那里近些年來雖然發(fā)展很不錯，但瓊山區(qū)房產(chǎn)價格的變動也不算非常的巨大，所以只要大家詳細的去進行咨詢就不會有很嚴重的問題出現(xiàn)，基本的一個瓊山區(qū)房產(chǎn)交易流程也都有在文中提到。
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