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首套房的契稅怎么算，首套房契稅稅率是多少 文昌購房，文昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
一般大家在購文昌買文昌房子的時候文昌買文昌房子的工作人員都會詢問文昌市購房者現(xiàn)在購買的文昌房子是第幾套房，因為首套房與二套房之間購買起來在有些地方是有一些差別的，就比如說繳納契稅的時候就會有不同，接下來大家就來一起了解一下首套房契稅怎么算以及首套房契稅稅率是多少的相關(guān)問題吧。
首套房的契稅怎么算
1、購文昌買房屋主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房文昌市購房以及契稅優(yōu)惠。
2、個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購文昌買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。
3、購買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
首套房契稅稅率是多少
1、目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
2、但是首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購買首套房本人提出申請，憑借文昌市購房合同和身份證件，到所文昌市購房屋所在地的區(qū)縣文昌市房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次文昌市購房證明。
3、契稅:成交額×1—3%若買方是首次文昌市購房(包含夫妻雙方) 文昌市購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 文昌市購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 文昌市購房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于首套房契稅怎么算以及首套房契稅稅率是多少方面的一些問題，購文昌買房屋的時候繳納契稅是應(yīng)該要做的事情，大家也要記得繳納，但是自己繳納的時候也要注意去關(guān)注一下繳納契稅相關(guān)的一些問題，免得自己什么都不太清楚就不好了。
文昌買房優(yōu)勢：高隆灣片區(qū)，是一個偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。，文昌房地產(chǎn)
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