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文昌市房產(chǎn)證辦理費用有哪些？辦理文昌市房產(chǎn)證的流程是什么？ 海南文昌房產(chǎn)網(wǎng)，文昌買房無小事，因為文昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時要注意的事項有很多~
我想每個人都應(yīng)該和小編一樣很向往擁有一套自己的海南房子的，那我們就要更加努力的奮斗了，現(xiàn)在很多人還在文昌市買房奮斗的路上，不過有的人已經(jīng)成功購買到了海南房子，就等著辦理文昌市房產(chǎn)證，海南房子就算真正屬于自己了，那大家對文昌市房產(chǎn)證辦理費用有哪些是否知道呢？辦理文昌市房產(chǎn)證的流程是什么又是否清楚呢？
文昌市房產(chǎn)證辦理費用有哪些？
1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收。
2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。
3、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
辦理文昌市房產(chǎn)證的流程是什么？
1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
2、可以事先向開發(fā)商詢問，文昌市房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、測繪表是登記部門確定文昌市房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領(lǐng)取文昌市房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由文昌市房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取文昌市房產(chǎn)證。
6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對文昌市房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
以上就是文昌市房產(chǎn)證辦理費用有哪些？辦理文昌市房產(chǎn)證的流程是什么的全部內(nèi)容，文昌市房產(chǎn)證的辦理和文昌購房手續(xù)的辦理相比還是要簡單很多了，購買了海南房子之后我們就知道文昌購房除了準(zhǔn)備首付的錢，還要準(zhǔn)備文昌購房時要花費的錢，辦理文昌市房產(chǎn)證就要花費一部分錢，大家通過本文了解完了，在辦理的時候要提前備好哦。
文昌市買房優(yōu)勢：海南文昌房價，高隆灣片區(qū)，是一個偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。
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