海南樂東新房——成都海南買房首付一般是多少？成都海南買房的流程是什么？

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成都海南買房首付一般是多少？成都海南買房的流程是什么？ 樂東樓盤，樂東的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在樂東購房。

成都那里的樂東房產(chǎn)交易數(shù)量近年來一直非常的高，而許多人產(chǎn)生樂東縣買房想法后也都會先想到成都，去往成都樂東縣買房也是很多人心中的一個愿望，但成都現(xiàn)在的一個樂東房產(chǎn)價格可并不算低，有時是樂東房產(chǎn)的首付，如若不了解房屋首付，在辦理時也很有可能引發(fā)問題，那么成都樂東縣買房首付一般是多少？成都樂東縣買房的流程是什么？

成都樂東縣買房首付一般是多少？

樂東縣買房首付一般是多少

首先你要確定買樂東新房還是買海南二手房，買樂東新房：如果海南房子總價100萬，首付3層那么你樂東縣買海南房子需要的首付為100＊30％＝30萬；買海南二手房：總價是100萬，但是銀行評估價格是80萬，首付3層，貸款7層，只能貸款80＊70％＝56萬；那么你的首付就需要要100－56＝44萬。

1、在首套房的情況下，購買樂東新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20％。

2、在二套房的情況下，購樂東縣買樂東房產(chǎn)的醉低首付為60％。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況醉低首付為30％。

貸款樂東縣買房首先涉及到幾個問題：是首套貸款樂東縣買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣。2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上），貸款是走評估價的。

成都樂東縣買房的流程是什么？

1、選擇樂東房產(chǎn)。

2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的樂東房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、辦理按揭貸款申請。

4、簽訂樂東縣購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)樂東縣購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給樂東縣購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、樂東縣購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求樂東縣購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8、開立專門還款賬戶。

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為樂東縣購房者的樂東縣購房款。

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于成都樂東縣買房首付一般是多少？成都樂東縣買房的流程是什么的總體介紹，成都那里近些年來雖然發(fā)展很不錯，但樂東房產(chǎn)價格的變動也不算非常的巨大，所以只要大家詳細(xì)的去進(jìn)行咨詢就不會有很嚴(yán)重的問題出現(xiàn)，基本的一個樂東房產(chǎn)交易流程也都有在文中提到。

樂東縣買房優(yōu)勢：海南樂東房產(chǎn)網(wǎng)，龍棲灣、龍沐灣區(qū)域的樓盤都有上面說到過的同樣問題：位置偏、配套差。當(dāng)然，事物都有兩面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海邊美麗的風(fēng)景和大海對你的擁抱。

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