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西海岸新房收房時要注意這些事項 西海岸房產信息網(wǎng)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。
一、看交房日期是否逾期
接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收西海岸房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看西海岸房子，建議往后推幾天比較好。
二、物業(yè)費不能亂
目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在西海岸旅游度假區(qū)買房者簽署西海岸旅游度假區(qū)購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在西海岸旅游度假區(qū)購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關事項。這樣即使收房時物業(yè)費上漲，西海岸旅游度假區(qū)買房人也可以憑借此條款向開發(fā)商討說法。
三、繳納契稅簽協(xié)議
契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間容易產生分歧的地方，開發(fā)商會要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則就不給業(yè)主辦理入住手續(xù)，原因是開發(fā)商在海南房產證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔階段性連帶保證責任。
而業(yè)主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發(fā)商沒有上交挪用了。對此問題，解決辦法很簡單，業(yè)主與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，約定好雙方需要承擔的違約責任，約束對方即可。
四、先驗房再辦理手續(xù)
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會先讓業(yè)主交完費、辦完手續(xù)再去驗房，這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責任了，也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛。
五、建議業(yè)主集體收樓
購買商品房的業(yè)主可以和其他購買此樓盤房屋的業(yè)主一起收房，以免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。而且在人數(shù)足夠多的時候，大家還可以湊錢請個律師指導收房，不但掩去自身專業(yè)知識不足的缺陷，還能讓開發(fā)商重視起來。
六、遇配套問題先收房
房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是西海岸房子主題質量有問題，那么西海岸旅游度假區(qū)購房者有權要求開發(fā)商退房；若是西海岸房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補；若是西海岸房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。
七、西海岸旅游度假區(qū)買房盡快收房
有些業(yè)主西海岸旅游度假區(qū)買房并不是為了自己住，而是要租出去賺租金。在這種情況下，若是買到西海岸房子有一些小小的質量問題，西海岸旅游度假區(qū)購房者可以先算一下，是損失的租金多還是損失的修補費用多，若是租金損失遠大于后者，那么可以先收房租出去，再找開發(fā)商追究其違約責任。（華龍網(wǎng)綜合）
西海岸買房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。，海南新房
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