東海岸二手房出售價格稅費是多少？二手房出售流程是什么？

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二手房出售價格稅費是多少？二手房出售流程是什么？ 海南東海岸房產(chǎn)，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

對于海南二手房的出售，大家要注意一下出售的流程，一般是需要交納一定的稅費的，很多的朋友們可能是初次購東海岸國家旅游度假區(qū)買房屋，所以也不太了解具體稅費的相關(guān)細(xì)節(jié)問題，那么海南二手房出售價格稅費是多少？海南二手房出售流程是什么？下面我們來了解一下關(guān)于海南二手房出售相關(guān)稅費和流程的問題吧。

海南二手房出售價格稅費是多少？

1、契稅;90平方米以下首次海南購房的按1%繳納;90—140平方米按東海岸房價1.5%繳納;140平方米以上按東海岸房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按東海岸房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)；

3、土地增紙稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按東海岸房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān)；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按東海岸房價1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)；

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；

7、房屋評估費：按評估額0.5%。

海南二手房出售流程是什么？

1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，東海岸國家旅游度假區(qū)房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔(dān)。

2、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。

3、賣方和擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

4、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。

5、東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)過戶：買方同擔(dān)保公司去東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個-7個工作日；

6、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證同按揭銀行在本地東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右；

7、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電，氣等過戶手續(xù)，買方領(lǐng)鑰匙。

對于海南二手房的出售，大家要注意一下具體稅費的繳納細(xì)節(jié)問題，要注意具體的辦理流程，這樣對自己購買海南二手房有更多的幫助，以上就是關(guān)于海南二手房出售價格稅費是多少？和海南二手房出售流程是什么的相關(guān)介紹，在購買海南二手房之前可以簡單的參考一下。

東海岸買房優(yōu)勢：新?？谥鞒菂^(qū)將形成“一個中心、兩個組團”的用地布局結(jié)構(gòu)，其中江東組團（東海岸）將重點拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能，有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。，東海岸二手房

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