購房TEL：⒈809828
4⒎0
買房稅費(fèi)怎么算，買房需要交哪些稅費(fèi) 海南房產(chǎn)，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
各項稅費(fèi)一直都是出現(xiàn)在我們所交易的項目中，在瓊海房產(chǎn)交易過程中，稅費(fèi)自然也是需要按照國家的相關(guān)規(guī)定去繳納。提前可以對于瓊海買海南房子稅費(fèi)做一個大概的預(yù)算，瓊海買海南房子稅費(fèi)可能也是一個家庭不能那么輕易就拿出來的，做一下預(yù)算還是有一定的必要。那么，瓊海買房稅費(fèi)怎么算？瓊海買房需要交哪些稅費(fèi)？
瓊海買房稅費(fèi)怎么算？
1、關(guān)于契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。
2、關(guān)于交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。瓊海二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。
3、關(guān)于合同印花稅。按照總瓊海市房價的0．05％繳納，買賣雙方均繳納0．05％。
4、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。
5、公共維修基金。瓊海購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。瓊海房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照瓊海房產(chǎn)原紙一次減除10％－30％后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。
瓊海買房需要交哪些稅費(fèi)？
1、有契稅：2月22日起對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括瓊海購房人、配偶以及未成年子女，下同）。
2、有印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和瓊海房產(chǎn)證。
3、有銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別。
4、有物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以瓊海購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，瓊海購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
5、有抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。
以上就是小編為大家主要講述的瓊海買房稅費(fèi)怎么算，以及瓊海買房需要交哪些稅費(fèi)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了在我們所產(chǎn)生的房屋買賣交易的過程中，稅費(fèi)是不同種類的，算法也是不一樣的，具體的稅費(fèi)計算我們可以參照本文的內(nèi)容，為自己的費(fèi)用提前做一個預(yù)算。
瓊海房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。
團(tuán)購熱線：1809824
0
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
