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東海岸房產(chǎn)的交易流程現(xiàn)在不少的人應(yīng)該都熟知，東海岸房產(chǎn)的購(gòu)買不算多復(fù)雜，但是由于其中細(xì)節(jié)很多，若是不去進(jìn)行了解，辦理時(shí)依然會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，而有的人也是因?yàn)闆](méi)有時(shí)間，所以在海南購(gòu)房時(shí)才會(huì)去選擇中介，中介現(xiàn)在比較的靠譜，但是具體的一些細(xì)節(jié)現(xiàn)在很多人還都不知道，那么東海岸房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)如何交易房屋？房屋中介交易房屋注意什么？

東海岸房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)如何交易房屋？房屋中介交易房屋注意什么？

東海岸房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)如何交易房屋？

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納海南購(gòu)房定金（交納海南購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過(guò)戶

買賣雙方共同向東海岸房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向東海岸房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

東海岸房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)如何交易房屋？房屋中介交易房屋注意什么？

房屋中介交易房屋注意什么？

1、中介費(fèi)具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時(shí)間是什么時(shí)候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上，在合同中明確標(biāo)注。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。

2、當(dāng)你委托中介賣房的時(shí)候，可能會(huì)認(rèn)為海南房子該賣多少錢，中介會(huì)看著辦的，反正自己不會(huì)虧的，但這樣想其實(shí)是不對(duì)的。中介雖然會(huì)幫你賣海南房子，但其實(shí)考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你好先自己理性分析下海南房子的實(shí)際價(jià)紙，千萬(wàn)不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。

3、委托中介賣房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無(wú)效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類似的免責(zé)條例。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于東海岸房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)如何交易房屋？房屋中介交易房屋注意什么的總體介紹，東海岸房產(chǎn)中介在進(jìn)行房屋的交易時(shí)，流程與我們自己去進(jìn)行辦理不會(huì)有很大的差別，但是出現(xiàn)意外的幾率會(huì)減少，所以大家若是不了解房屋交易，選擇中介也是一個(gè)很明智的選擇。

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