美蘭區(qū)復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？復(fù)式樓應(yīng)該怎么選？

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復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？復(fù)式樓應(yīng)該怎么選？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買房。

近些年，各種各樣的戶型不斷出現(xiàn)，其中一種就是復(fù)式樓。復(fù)式樓越來(lái)越受到廣大年輕人的熱愛(ài)。由于復(fù)式樓算是比較新鮮的戶型，很多人對(duì)復(fù)式樓非常感興趣，但是對(duì)復(fù)式樓又不是很了解，不要著急，今天小編就來(lái)詳細(xì)給大家介紹下復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)以及復(fù)式戶型應(yīng)該怎么選，一起來(lái)看看吧。

一、復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)

1、室內(nèi)空間利用率高

復(fù)式樓通過(guò)隔層多擴(kuò)展出了50％甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

2、動(dòng)靜分開(kāi)

復(fù)式樓可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。

3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)

復(fù)式樓可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

二、復(fù)式樓的缺點(diǎn)

1、層高受限

復(fù)式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。

2、樓梯危險(xiǎn)

樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。

3、安全性能差

復(fù)式樓的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料，會(huì)造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問(wèn)題。

三、復(fù)式樓應(yīng)該怎么選？

1、層高醉好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層通常情況下會(huì)一分為二，這樣一來(lái)就會(huì)給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)

除了客廳較高外，復(fù)式戶型的其他房間空間都不大，這樣一來(lái)不利于室內(nèi)通風(fēng)。因此應(yīng)選擇南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會(huì)好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書(shū)房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會(huì)客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。

4、露臺(tái)決定生活品質(zhì)

通常，頂層復(fù)式住宅都會(huì)贈(zèng)送比較大的露臺(tái)面積，因此在挑選復(fù)式戶型時(shí)如有面積較大的露臺(tái)，會(huì)有較好的視野景觀。另外，美蘭區(qū)購(gòu)房者也可以稍加改裝，隔出一個(gè)效果不錯(cuò)的陽(yáng)光室，除此之外，喜愛(ài)綠色的美蘭區(qū)購(gòu)房者還可以將露臺(tái)開(kāi)辟為一個(gè)樓頂花園。

雖然復(fù)式樓有很多優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)美蘭區(qū)購(gòu)房者也是不能忽視的，在考察海南房子時(shí)一定要綜合考慮，謹(jǐn)慎做出選擇才行。大家可以參照本文關(guān)于選復(fù)式樓的方法來(lái)選擇海南房子。好了，關(guān)于復(fù)式樓的相關(guān)知識(shí)小編就介紹到這里了，希望能給您帶去幫助。

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