儋州市買賣二手房要交哪些稅，二手房買賣稅費(fèi)的區(qū)別在哪里

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買賣二手房要交哪些稅，二手房買賣稅費(fèi)的區(qū)別在哪里 儋州市房產(chǎn)，儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

現(xiàn)在儋州買儋州房子的人是非常多的，一般不是購買的儋州二手房就是選擇的購買海南新房，不管是購買的海南新房還是購買的儋州二手房都是需要繳納稅費(fèi)的，儋州二手房的交易對(duì)比起海南新房要稍微復(fù)雜一些，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于買賣儋州二手房要交哪些稅以及儋州二手房買賣稅費(fèi)的區(qū)別在哪里的相關(guān)問題吧。

買賣儋州二手房要交哪些稅

1、大稅是營業(yè)稅、個(gè)人所得稅及契稅，具體如下：儋州二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（儋州市房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5％（儋州市房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

2、儋州市房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8％左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)醉低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。

儋州二手房買賣稅費(fèi)的區(qū)別在哪里

1、契稅：儋州買房承擔(dān)；營業(yè)稅：賣方承擔(dān)，5月1日后改為增紙稅，且滿2年普通住宅免征，北上廣深另算；個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)，一般稅額為差額的20％或網(wǎng)簽價(jià)格的1％，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免征。

2、海南新房的稅費(fèi)相對(duì)簡單，不涉及個(gè)稅、營業(yè)稅，只是多了一個(gè)公共維修基金，而儋州二手房則沒有公共維修基金，多了營業(yè)稅、個(gè)稅。

3、儋州二手房個(gè)人所得稅1％，如果儋州市房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。儋州二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1.5％；增紙稅約4.76％，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買賣儋州二手房要交哪些稅以及儋州二手房買賣稅費(fèi)的區(qū)別在哪里方面的一些介紹，如果要購買儋州二手房需要繳納的稅費(fèi)種類還是有不少的，大家在購買的時(shí)候要注意去繳納一下，如果儋州買房的時(shí)候沒有按照規(guī)定去繳納稅費(fèi)造成的后果還是挺嚴(yán)重的。

海南儋州新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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