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買房交了定金還能退嗎？買房定金交多少？ 海南五指山房子，五指山獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。
五指山買五指山市房子的時候繳納定金是一定要走的步驟，當(dāng)然也有很多開發(fā)商不需要交定金，具體還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。如果交了定金后悔了怎么辦呢，五指山買房交了定金還能退嗎，五指山買房定金交多少呢，這些問題估計很多人迷惑，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家了解關(guān)于定金方面的小常識。
五指山買房交了定金還能退嗎？
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
比如開發(fā)商和五指山市購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果五指山市購房者看上別的五指山市房子不想買這套了，這10萬就作為解除五指山市購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求五指山市購房者買自己的五指山市房子。
2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
五指山買房定金交多少？
1、五指山市購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
3、因此，按照上述法律的規(guī)定，五指山市購房認購書中規(guī)定的五指山市購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過五指山市購房款的20％。比如，五指山市購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的五指山市購房定金就不能超過20萬元。
上述的這些內(nèi)容介紹了五指山買房交了定金還能退嗎這個問題，如果是違約的話，定金是不能退的，如果是五指山市購房的話定金可以充當(dāng)房費來用。五指山買房定金交多少呢，具體交多少每個地區(qū)都是不同規(guī)定的，而且也需要根據(jù)實際的情況來選擇定金的多少，希望這些內(nèi)容能幫助到大家。
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