買房V信:1808827O
公積金斷繳的后果竟然這么嚴(yán)重,你要重視了! 海南省房?jī)r(jià),海南不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
近來(lái),小編發(fā)現(xiàn)很多朋友有過(guò)這樣的情況自己用公積金完成了貸款海南買房手續(xù),后來(lái)因?yàn)楦鞣N原因面臨公積金斷供的風(fēng)險(xiǎn),比如離職,或者資金壓力等等,那么公積金貸款下來(lái)后能斷繳公積金嗎?
一般來(lái)說(shuō),公積金貸款批準(zhǔn)了,整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了,不必在擔(dān)心公積金斷繳問(wèn)題,但需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認(rèn)定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。
據(jù)了解,比如,天津、河北、安徽等地就發(fā)文規(guī)定,對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)或者是停止繳存住房公積金的,住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金,并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的,追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:
第一,公積金斷供短時(shí)間沒(méi)關(guān)系,但需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金,現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開放個(gè)個(gè)人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了,即使沒(méi)有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續(xù),由掛靠單位替你繳納公積金。
總之,公積金還得繼續(xù)交,如果斷供過(guò)長(zhǎng),公積金管理中心將重新評(píng)估貸款合同,貸款利率會(huì)上浮。
第二,對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
當(dāng)然,各地公積金中心政策不同,根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),在北京辦理了公積金貸款之后,如果停止繳納公積金是沒(méi)有任何影響的,只需要在每月還款日之前及時(shí)還款就可以,避免個(gè)人信用產(chǎn)生逾期記錄就可以了。
海南海南省房產(chǎn)。。。海南海南買房?jī)?yōu)勢(shì):海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風(fēng)氣候,素來(lái)有“天然大溫室”的美稱,這里長(zhǎng)夏無(wú)冬,年平均氣溫22~27℃,大于或等于10℃的積溫為8200℃,醉冷的一月份溫度仍達(dá)17~24℃,年光照為1750~2650小時(shí),光照率為50%~60%,光溫充足,光合潛力高。海南島入春早,升溫快,日溫差大,全年無(wú)霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,是中國(guó)南繁育種的理想基地。
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