海南房產(chǎn)|按揭房怎么賣？按揭房沒有房產(chǎn)證可以賣嗎？

購房微信：18089828470

按揭房怎么賣？按揭房沒有房產(chǎn)證可以賣嗎？ 海南省新房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)如今很多人的海南房子都是按揭買的，因此這樣的海南房子自然就成了人們口中的按揭房?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多人手中的按揭房因?yàn)榉N種原因想要出售，但是自己的海南房子有貸款，不知該該怎么去辦理按揭房出售的手續(xù)，那么接下來我們就來看一看按揭房怎么賣？按揭房沒有海南房產(chǎn)證可以賣嗎？

按揭房怎么賣？

1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。

2、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險(xiǎn)。

3、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。

4、房屋交易手續(xù)及新《房屋權(quán)證》辦理完畢后，海南省買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

5、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

按揭房沒有海南房產(chǎn)證可以賣嗎？

1、還是不要買賣，因?yàn)闆]有海南房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒有海南房產(chǎn)證的海南房子也不是不能買賣，主要還是看海南房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的海南房子，沒有海南房產(chǎn)證是很正常的。

2、對方既然沒有海南房產(chǎn)證，賣給你海南房子，對方肯定是要付出代價(jià)的，比如海南房子的價(jià)格肯定很，這時(shí)候你就需要權(quán)衡利弊了，如果你覺得利大于弊，可以買賣，但是簽合同的時(shí)候一定要明確各種約定，以免以后出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，你可以拿合同說話，保障自己的權(quán)益。

3、當(dāng)然是不要約定你明知道海南房子沒有海南房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣賣海南房子的時(shí)候沒有海南房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理海南房產(chǎn)證就可以了，如果明知道沒有海南房產(chǎn)證，以后也不可能有海南房產(chǎn)證，那就是你的過錯(cuò)了。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡述了關(guān)于按揭房怎么賣以及按揭房沒有海南房產(chǎn)證可以賣嗎的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。總而言之，現(xiàn)在按揭房可以合法合理的出售，但是如果按揭海南房子沒有海南房產(chǎn)證的話，是無法順利辦理正規(guī)的過戶手續(xù)的。

海南省買房優(yōu)勢：海南海南房價(jià)，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

團(tuán)購電話：1808⒐828470

海南省房地產(chǎn) 海南海南新房 房產(chǎn)證 按揭 房子 買方 賣方