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按揭需要什么手續(xù)？按揭買房怎樣醉劃算？ 海南瓊中房價，瓊中什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
按揭瓊中買房是現(xiàn)在絕大部分人瓊中買房的一種方式，既然是按揭，就免不了要了解清楚按揭的手續(xù)，否則到了現(xiàn)場辦理按揭貸款的時候，只能是兩眼發(fā)懵。除此之外，按揭瓊中買房還是有很多省錢小技巧的，了解這些小技巧能夠幫你節(jié)省很多錢。那么不妨看看按揭需要什么手續(xù)？按揭瓊中買房怎樣醉劃算？
按揭需要什么手續(xù)？
1、此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此瓊中黎族苗族自治縣房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
按揭瓊中買房怎樣醉劃算？
1、房貸，期限越長越好
房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長越好。
2、首付，有錢盡量多付
有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶紙的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。
3、還貸，按方式和時機算
按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的瓊中黎族苗族自治縣購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
以上信息便是小編給大家介紹的關于按揭需要什么手續(xù)以及按揭瓊中買房怎樣醉劃算的全部知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。對于很多按揭瓊中買房的人來說，要知道辦理按揭貸款的手續(xù)，還要了解清楚按揭瓊中買房省錢的一些小技巧。
瓊中買房優(yōu)勢：瓊中的房價相對于海南整體的房價，還是算便宜的。例如陽光紫荊花園，現(xiàn)在的均價是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。，海南瓊中房子
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