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怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意些什么？ 樂東縣房價，樂東是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，樂東擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
還沒有樂東購房的朋友肯定都希望可以早點(diǎn)購買到樂東房子，其實只要大家有了樂東購房想法，就可以開始去了解關(guān)于樂東購房的一系列事情了，很多人在貸款樂東縣買房之后都有想過在以后的某個時間里提前把這些房貸還完，之前如果沒有了解過房貸提前還款的朋友們，今天就來了解下怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意些什么？
怎樣提前還房貸？
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。
2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押樂東縣房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等）。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，樂東購房者應(yīng)提前了解。
5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表（注意不要跨區(qū)辦理），后附上樂東購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。
7、如果當(dāng)初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費(fèi)。
提前還房貸需要注意些什么？
1、貸款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險費(fèi)，是已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)紙，減去提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)紙。
2、對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。
3、銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表。
以上就是怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意些什么的全部內(nèi)容房，現(xiàn)在很多購買了樂東房子的人都是房奴，身為房奴還是應(yīng)該多了解一些關(guān)于提前還款的事情，以后很有可能會用的上哦，而且早點(diǎn)還清樂東房子的費(fèi)用也算是完成了一件大事，當(dāng)然還是要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況量力而行。
樂東買房優(yōu)勢：樂東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機(jī)場自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉(xiāng)道行駛4公里轉(zhuǎn)上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個小時多的車程。小區(qū)就在公路邊，小區(qū)周邊不靠村不挨鎮(zhèn)，門口馬路邊就是農(nóng)民擺的賣菜攤位，看來日常過日子小區(qū)業(yè)主就全靠這些農(nóng)民的菜攤?cè)鈹偭恕９愤呄氯ゾ褪驱垪珵车暮?，人不多基本也就是本小區(qū)的業(yè)主們，沙灘不錯，由于人少環(huán)境保護(hù)得較好，游泳、戲水、海釣，業(yè)主們玩得很歡。，海南樂東房產(chǎn)網(wǎng)
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