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辦理抵押貸款擔(dān)保要多長(zhǎng)時(shí)間?擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎 澄邁新房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。
人生不如意之事十有八九，偶爾我們可能會(huì)遇到一些意外，想要獲得大量的資金，抵押貸款是個(gè)不錯(cuò)的渠道，因此很多人在缺錢的時(shí)候都會(huì)想到拿自己的澄邁房子去抵押，然后籌集資金。辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長(zhǎng)時(shí)間？抵押貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎？
辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長(zhǎng)時(shí)間
１、辦理抵押貸款擔(dān)保自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。
２、國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，３０個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，６０個(gè)工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記，１０個(gè)工作日；預(yù)告登記、更正登記，１０個(gè)工作日。
３、異議登記，１個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。
抵押貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎
１、抵押貸款擔(dān)保費(fèi)不退。擔(dān)保費(fèi)就是要交給擔(dān)保公司或者公積金管理中心的。 這個(gè)就像手續(xù)費(fèi)一樣，不會(huì)退的。公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款后，帶好相關(guān)材料，就能向擔(dān)保公司申請(qǐng)退還（所需相關(guān)材料可以打電話向所擔(dān)保的單位咨詢）；但是按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)就不退了。
２、擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；
３、保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。
以上就是辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長(zhǎng)時(shí)間？抵押貸款擔(dān)保費(fèi)是否會(huì)退的全部?jī)?nèi)容，借款人的貸款金額須在測(cè)算的貸款限額之內(nèi)，否則會(huì)形成超紙貸款，給貸款歸還帶來(lái)隱蔽風(fēng)險(xiǎn)。因此，抵押貸款金額的多少取決于抵押物價(jià)紙的多少和抵押率的高低。
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