秀英區(qū)樓盤(pán)純商貸壓力太大？拉上公積金來(lái)個(gè)組合貸吧

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秀英區(qū)樓盤(pán)純商貸壓力太大？拉上公積金來(lái)個(gè)組合貸吧，秀英區(qū)購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南秀英區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

雖然現(xiàn)在貸款利率夠低，但經(jīng)不住秀英區(qū)房?jī)r(jià)高啊。生活在大城市的人感受尤其明顯，一套秀英區(qū)房子動(dòng)輒兩三百萬(wàn)，純商貸月供差不多要8000上下了，如果是夫妻倆一塊還貸壓力還不算太大，如果是個(gè)人秀英區(qū)買(mǎi)房的話，這個(gè)水平對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)壓力真的不小。

如果可以的話，我建議你們選擇組合貸吧，將公積金額度用盡，剩余部分用商貸補(bǔ)充。

如果開(kāi)發(fā)商支持組合貸，一定不要猶豫，雖然周期較長(zhǎng)，但是能省下一筆不小的利息成本的。

組合貸額度等于 公積金貸款 額度和商業(yè)貸款額度之和，其總貸款額度一般是房款的70%-75%左右。

組合貸能降低利息成本，但手續(xù)較為復(fù)雜，因?yàn)樯婕暗椒课菰u(píng)估和擔(dān)保。

評(píng)估：

秀英區(qū)購(gòu)房者必須提供被公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》，并且需支付一定數(shù)額的評(píng)估費(fèi)。這筆費(fèi)用通常在幾百元至上千元不等。

擔(dān)保

公積金貸款另一個(gè)必要流程是擔(dān)保，秀英區(qū)購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金必須選擇合適的擔(dān)保方式，比如抵達(dá)擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保，有具備資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，而秀英區(qū)購(gòu)房者則需支付貸款額度一定比例作為擔(dān)保費(fèi)。需要注意的是，商貸通常沒(méi)有擔(dān)保費(fèi)。

貸款年限

組合貸對(duì)于貸款年限的要求很明確，那就是公積金和商貸部分必須保持一致。因?yàn)閮烧叩牡盅何锸峭惶仔阌^(qū)房子，這主要是出于貸款風(fēng)險(xiǎn)考慮。兩個(gè)機(jī)構(gòu)都對(duì)同一套秀英區(qū)房子有他項(xiàng)權(quán)利，如果秀英區(qū)購(gòu)房者商貸到期未還清，而另一公積金仍在還款期內(nèi)，銀行主張他項(xiàng)權(quán)利就會(huì)遭遇權(quán)利不完整的情況。考慮到這種風(fēng)險(xiǎn)，所以公積金和商貸的年限完全一致。

后，組合貸的年限一般是20年。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：?？谛阌^(qū)一路海風(fēng)，一路景。2009年至2015年，?？?a target="_blank" class="keylink">秀英區(qū)樓盤(pán)定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在?？谑兄脴I(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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