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裝修中期驗(yàn)收注意事項(xiàng)多,瑕疵漏洞別放過(guò) 海南樓盤(pán),越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南??谫I(mǎi)房子,其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
裝修時(shí)有幾次重要的驗(yàn)收,其中中期驗(yàn)收就是之一,對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō),對(duì)中期驗(yàn)收并不了解,在這里要提醒大家的是,中期驗(yàn)收涉及到的項(xiàng)目是很多的,千萬(wàn)不要忽視任何的瑕疵漏洞,否則的話帶來(lái)的后果也是很?chē)?yán)重的。
裝修中期驗(yàn)收注意事項(xiàng)介紹:
一、中期驗(yàn)收包括哪些地方?
照明:中期驗(yàn)收必須驗(yàn)清楚電路情況,照路就是其中一項(xiàng)。查看電路敷設(shè)是否符合規(guī)程,插座、燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等的布局和安排是否與圖紙相符。
天花:平面的天花板與板之間的縫隙不超過(guò)0.3mm,PVC等塑料吊頂板材之間縫隙不超過(guò)0.5mm。
油漆:刷漆過(guò)后的墻面,待油漆干透后表面光滑、手感好,而且沒(méi)有涂刷的痕跡。在一米范圍內(nèi)看墻面無(wú)明顯的色差和凹凸感,用手摸無(wú)甩灰,這樣才算質(zhì)量過(guò)關(guān)。
排水:排水順暢也是中期驗(yàn)收的關(guān)鍵點(diǎn),如果排水出現(xiàn)了滲漏、回流或者出現(xiàn)積水,那么排水施工就得重做了。
砌墻:如果家居有新砌墻的情況,需要檢查墻體是否平整,砌磚的磚縫是否整齊,而且不超過(guò)1mm。
線:木封口線、角線、腰線飾面板接口縫隙不超過(guò)0.2mm,兩線之間的夾口角縫不超過(guò)0.3mm,面板和板碰口的位置不超過(guò)0.2mm。
二、驗(yàn)收需要哪些工具?
卷尺:在驗(yàn)收過(guò)程中卷尺用于測(cè)量房屋的凈高、凈寬等尺寸,此外,對(duì)于應(yīng)該選購(gòu)何種尺寸的建材和家具,也需要在驗(yàn)收時(shí)候用卷尺來(lái)進(jìn)行預(yù)估。
靠尺:靠尺在驗(yàn)收過(guò)程中主要測(cè)量墻面和地面的平整度、垂直度、水平度,是在墻地面進(jìn)行找平之后經(jīng)常使用到靠尺。
塞尺:塞尺用于檢查縫隙的大小,如新砌墻的磚縫大小,板材和線板之間的縫隙大小,都是通過(guò)塞尺來(lái)檢查的。
方尺:用于檢查內(nèi)外交的垂直度,比如新砌墻的內(nèi)外交是否呈90度。
橡皮錘:小橡皮錘在房屋驗(yàn)收時(shí)候用于地面和墻面的空鼓情況,通過(guò)敲擊時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷是否空鼓,如果敲擊聲音沉悶證明有空鼓的現(xiàn)象。
試電插座:中期驗(yàn)收的時(shí)候試電插座用于檢查電路是否通路,如果試電插座顯示電路出現(xiàn)問(wèn)題,則需要馬上整改。在試電插座上有三個(gè)指示燈,從左至右分別表示零線、地線、火線。地線、火線燈同時(shí)亮代表電路正常,三個(gè)燈均不亮表示電路不正常,中間亮表示缺地線,只有右邊燈亮表示缺零線。
三、中期驗(yàn)收有什么標(biāo)準(zhǔn)?
給排水管道:管道安裝應(yīng)該符合橫平豎直的規(guī)范,閥門(mén)和開(kāi)關(guān)的安裝應(yīng)該端正,而且能靈活使用,通水試壓后,的管道、閥門(mén)、接頭都無(wú)滲水和漏水的現(xiàn)象,排水管道通暢無(wú)阻,沒(méi)有滲漏、回流和積水現(xiàn)象。
電工施工:電箱安裝、分路十分合理,漏電開(kāi)關(guān)安裝是否正確,檢查插座通電是否良好,開(kāi)關(guān)插座安裝是否符合規(guī)定等。
吊頂工程:吊頂板材、零件的規(guī)格、顏色、固定方法有無(wú)符合設(shè)計(jì)要求,面板與龍骨鏈接是否緊密,表面是否平整無(wú)污染、開(kāi)裂。
??谑匈I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):??诙址?/a>,??诤5閸u是海南的島中島,既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立,島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全,海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處,島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園,內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富,可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限,稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高,目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上,此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾,親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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