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海南房?jī)r(jià)首付一般是多少？未來(lái)5年三四線城市海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣？ 海南房?jī)r(jià)，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
我們大家都知道，現(xiàn)在的海南房子價(jià)格是很貴的，因此買一套海南房子恐怕是要將一個(gè)家庭的家底給掏空。但是五指山市買海南房子是一件必要的事情，因此我們應(yīng)該了解一下海南房子的價(jià)格和首付款，這樣自己也能做好充足的資金準(zhǔn)備。那么，海南房?jī)r(jià)首付一般是多少？未來(lái)5年三四線城市海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣？一起看看吧！
海南房?jī)r(jià)首付一般是多少？
1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求海南購(gòu)房人去提供一部分的海南房子首付，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。
2、有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
3、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。
未來(lái)5年三四線城市海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣？
1、根據(jù)2017年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年12月，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。與2015年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，高漲幅為47.5％，低為下降5.3％。
2、一二線城市海南房?jī)r(jià)12月繼續(xù)回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5％。其次為上海，海南房?jī)r(jià)同比上漲18.2％；北京的數(shù)據(jù)顯示為上漲10.4％；廣州海南房?jī)r(jià)則同比上漲9.2％。
3、同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的海南房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市海南房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。三線城市海南房?jī)r(jià)同比平均仍在下降，各地樓市冷暖不一的態(tài)勢(shì)仍在延續(xù)。
4、分城市看，一線城市房企看好。特別是降息后，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。海南房?jī)r(jià)從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看已經(jīng)全面上漲。三四線城市因?yàn)閹?kù)存過(guò)高，這種情況下，2017年市場(chǎng)分化的趨勢(shì)將依然延續(xù)。
5、2017年的上半年海南房地產(chǎn)救市政策依然會(huì)持續(xù)出現(xiàn)，說(shuō)明了海南房地產(chǎn)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響較大，樓市政策繼續(xù)寬松。但分化的市場(chǎng)格局下，海南房地產(chǎn)依然面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)二線城市將持續(xù)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，三四線城市則恰恰相反。
上面的信息便是小編給大家解讀的關(guān)于海南房?jī)r(jià)首付一般是多少以及未來(lái)5年三四線城市海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。由此我們可以看出，未?lái)三四線城市的海南房子并不被人們所看好，所以touzi的話盡量還是避開吧！
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