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對購房者而言，取消公攤真的是一件好事？ 海南房價，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
在海南購房的過程中，公攤面積的存在就一直備受詬病，比如，你購買的海南房子面積明明就有100平方，收房時卻發(fā)現(xiàn)只有70平方，一問開發(fā)商，回應(yīng)的竟然是，另外30平方被公攤?cè)チ?。買100平米海南房子只得70平米，這樣的公攤面積真的是太坑爹了，正是因為如此，廣大海南購房者才會對取消公攤面積的消息有那么大的反應(yīng)，不過，對海南購房者而言取消公攤真的是一件好事？
一、生活居住面積變小，各種擁擠
對于海南購房者而言，醉討厭的房屋面積大概就是公攤面積了吧？那么在實際生活中，有沒有不以公攤面積為計價的城市呢？其實是有的，重慶這個城市就是以套內(nèi)計價，也稱無公攤城市，既然都有先例了，為什么其它城市不以套內(nèi)計價呢？
其實，小編也是一位剛需者，當(dāng)然也希望所有城市都可以以套內(nèi)面積來計價，這樣一來，大家就能買多少平方就得到多少平方了。但是，這樣做有一個很嚴(yán)重的后果，那就是：房屋品質(zhì)下降。
什么？取消公攤就會導(dǎo)致房屋品質(zhì)下降？是的，而且這也不是危言聳聽，因為一旦按套內(nèi)面積來計價了，開發(fā)商就必須把套內(nèi)面積做到醉大化，而公攤面積就只能可省則省，這樣一來才能實現(xiàn)銷售金額醉大化。省公攤的醉有效辦法，就是將觀瀾湖新房品質(zhì)下降就是“一切從簡”：
舉一個例子來說明一下，比如，在相同的樓層內(nèi)設(shè)置了七八套住房，然后縮小走廊、綠地、停車位等共同區(qū)域；更有不良開發(fā)商會把墻體修得薄如蟬翼，嚴(yán)重降低房屋質(zhì)量，讓海南購房者住在搖搖晃晃的海南房子。
換言之，也就是說，如果連生活舒適度以及房屋質(zhì)量開發(fā)商都不能夠保證了，即使可以實現(xiàn)零公攤了，那么又有什么意義呢？總之，海南購房者你想省下來的錢，都得在質(zhì)量、生活舒適度上給找回來。
二、后續(xù)將引來各種問題
1、房屋單價可能上漲
一般來說，以前都是按照建筑面積來計算觀瀾湖房價的，按照套內(nèi)面積來計算觀瀾湖房價的話，那么毫無疑問房屋單價就會漲價。有人形象比喻為，“帶皮核桃15塊1斤，核桃仁30塊一斤”。
2、如何處理先前買了公攤的業(yè)主是個問題
試想一下，如果國家真的取消公攤了，那么已經(jīng)以前買了公攤面積的海南購房者就會先鬧起來了，因為一旦取消公攤了，那么先前的海南購房者不就虧大了嗎？難道要給補償嗎？怎么給？誰來給？
3、海南房產(chǎn)稅
一般來說，海南房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋面積來收取的，如果取消公攤了，那么海南房產(chǎn)稅按哪種面積收？拆遷款，按哪種面積補？這些都涉及龐大的利益群體，需要修改一系列的法律法規(guī)。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然關(guān)于取消公攤的新聞是假消息，準(zhǔn)確的消息是按使用面積計價，但小編卻發(fā)現(xiàn)在實際生活中已經(jīng)有開發(fā)商打出“零公攤”的銷售噱頭，以送露臺飄窗等方式，將送的面積“對沖”公攤面積，不過，在此小編要提醒大家的是真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的，大家在海南購房時別被騙了。
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