購(gòu)房威信:18089⒏2⒏470
定金退還有哪些技巧?定金不是想退就能退的 海南屯昌二手房,屯昌沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
雖說(shuō)交屯昌購(gòu)房定金不是海南買房的過(guò)程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟,但是很多人在選中了海南房子之后,都會(huì)先交一部分定金將海南房子定下來(lái),防止自己看中的海南房子被他人買走,不過(guò)有的朋友不懂定金的含義,不管三七二十一,看中了海南房子就交定金,過(guò)了一段時(shí)間后后悔了,卻發(fā)現(xiàn)定金退不回來(lái)了,定金可不是想退就能退的,你知道定金退還有哪些技巧嗎?
定金退還技巧有哪些?
1、與賣家協(xié)商
如果屯昌購(gòu)房者不想海南買海南房子,想要退還定金,首先要跟賣家溝通,協(xié)商具體的解決方式,以及退還定金的比例問(wèn)題。不關(guān)你是從開發(fā)商手中購(gòu)買的屯昌新房還是從個(gè)人手中購(gòu)買的屯昌縣二手房,當(dāng)你不想屯昌購(gòu)房想退回押金時(shí),都應(yīng)該先想到的是告知賣家,讓賣家有一個(gè)心理準(zhǔn)備,避免雙方鬧得不愉快。
2、找社區(qū)調(diào)解
如果賣家拒絕退還定金,并且態(tài)度比較堅(jiān)決,屯昌購(gòu)房者也不要一氣之下就跟對(duì)方鬧起來(lái)了,屯昌購(gòu)房者可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)來(lái)出面解決調(diào)解定金退還事宜。
3、尋求法律幫助
遇到退定金產(chǎn)生糾紛時(shí),先不要慌,如果屯昌購(gòu)房者通過(guò)上述方法仍然不能讓賣家退還定金,是在沒(méi)有辦法的情況,那么屯昌購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題,只要你在交納定金的時(shí)候簽訂了定金協(xié)議的,按照其中規(guī)定的違約情況處理就行,沒(méi)有約定的,按照相關(guān)的法律規(guī)定處理即可。
定金退還需符合哪些條件?
1、開發(fā)商不具備售房資格
根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房,也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。從這條規(guī)定中可以看出,如果是商品房不符合銷售條件,屯昌購(gòu)房者就算是已經(jīng)交了定金,不管雙方有沒(méi)有簽訂定金協(xié)議,約定定金退還的內(nèi)容,開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給屯昌購(gòu)房者。
2、由于不可抗力不能海南買房
天有不測(cè)風(fēng)云,房屋買賣交易能順利進(jìn)行自然是好事,但遇到一些意外之外的問(wèn)題,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,作為銷售方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。有的朋友可能對(duì)不可抗力不太理解,其實(shí)不可抗力包括以下幾種,海南房地產(chǎn)政策出臺(tái),屯昌購(gòu)房資格被限制了、首付比例提高等,那么屯昌購(gòu)房者也是可以要求退回定金。
3、賣家存在欺詐行為
如果屯昌購(gòu)房者想要退定金的原因是因?yàn)橘u家欺騙了自己,雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法協(xié)商合同條款,或者是所簽的合同條款存在欺詐故意隱瞞的情況,那么在這種情況下,賣家也需要退還屯昌購(gòu)房存款。
以上就是關(guān)于定金退還有哪些技巧的介紹了,在目前的屯昌縣房產(chǎn)交易中,由于定金引發(fā)的糾紛是比較多的,大多數(shù)情況下,由于屯昌購(gòu)房者對(duì)定金的含義不了解,就毫無(wú)顧及的交了定金,小編在這里建議大家,在沒(méi)有完全確定就是要購(gòu)買這套海南房子的時(shí)候,千萬(wàn)不要隨意交定金。
屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì):1、房?jī)r(jià)低,屯昌目前房?jī)r(jià)5-7000,小戶型可以做到20萬(wàn)一套。,屯昌房地產(chǎn)
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