海南瓊山區(qū)房子指南|68萬的房子首付多少？首付交了貸款辦不下來怎么辦？

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68萬的房子首付多少？首付交了貸款辦不下來怎么辦？ 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。

如今，人們買一套海南房子并不是一件多么容易的事情，很多人在瓊山區(qū)買海南房子的時候都會選擇貸款，因為海南房子價格持續(xù)走高，很多家庭都沒有辦法一次性的拿出全款瓊山區(qū)買房。不過，要想貸款瓊山區(qū)買房的話，那就一定要支付足夠的首付款才行。那么，68萬的海南房子首付多少？首付交了貸款辦不下來怎么辦？

68萬的海南房子首付多少？

1、買首套房首付

商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和瓊山區(qū)二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。瓊山區(qū)二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；

如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

首付交了貸款辦不下來怎么辦？

1、補救貸款

首先，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

俗話說：雞蛋不能放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦！

3、找擔保公司

如果你的資質確實不太好，但又特別想買這套海南房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退回首付

這個問題大家都很關心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協商。

有關于68萬的海南房子首付多少以及首付交了貸款辦不下來怎么辦的相關知識小編就跟大家分析到這里了，希望可以幫到有需要的朋友們。首付是很多人都會關注的問題，既然知道了首付款需要付多少，我們要在瓊山區(qū)買房之前準備好多余首付款的資金。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)房子，至于潮濕?？冢辽僭?月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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