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什么是贈(zèng)與房產(chǎn)？贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
我們的一生中會(huì)有各種各樣的事情發(fā)生，有些人可能做夢(mèng)也沒(méi)想到自己會(huì)遇到被贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)的情況，但是也不能避免這種情況的發(fā)生，這對(duì)受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)也是一件好事。但是龍華區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與不是一件簡(jiǎn)單的事情，這其中需要辦理一系列的手續(xù)，由于這種情況不是很多，因此受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)也不是特別了解，接下來(lái)小編告訴大家贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)如何辦理手續(xù)。
什么是贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)？
贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)就是指房主把自己的龍華區(qū)房子無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示愿意接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和龍華區(qū)房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是龍華區(qū)房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人龍華區(qū)房地產(chǎn)的人為龍華區(qū)房地產(chǎn)受贈(zèng)人。
贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？
1、簽署確認(rèn)書
辦理龍華區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
2、龍華區(qū)房產(chǎn)評(píng)估
簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)龍華區(qū)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，龍華區(qū)房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。
3、辦理贈(zèng)與公證
雖然說(shuō)在贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)的過(guò)程中可以不辦理公證，但是辦理龍華區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料：贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。
4、各項(xiàng)稅費(fèi)
在龍華區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估紙的3％，印花稅為總評(píng)估紙的0.5％，龍華區(qū)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的龍華區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、辦理新龍華區(qū)房產(chǎn)證
贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的龍華區(qū)房產(chǎn)證。在這里還要說(shuō)明幾點(diǎn)：一是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓；二是贈(zèng)與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理龍華區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
以上就是關(guān)于贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)的介紹，以及贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)如何辦理手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，在贈(zèng)與龍華區(qū)房產(chǎn)的各項(xiàng)案例中，很多龍華區(qū)房產(chǎn)都是由父母贈(zèng)與給子女的。但是也有其他情況存在，在辦理龍華區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)之前，房主需要慎重考慮，一般來(lái)說(shuō)，龍華區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)辦理完成了之后，再想把龍華區(qū)房子要回來(lái)就比較困難了。
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