物業(yè)管理費必須繳納一年?買房繳納稅費有哪些

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物業(yè)管理費必須繳納一年?買房繳納稅費有哪些 海南二手房，白沙生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

買完白沙黎族自治縣房子后需要繳納哪些稅費,除了常規(guī)的契稅、白沙黎族自治縣房產(chǎn)稅之外還會涉及到其他稅費,下面我們將白沙黎族自治縣買房需要繳納的稅費全部列舉如下,方便白沙購房者白沙黎族自治縣買房交稅費來衡量備用資金。

白沙黎族自治縣買房需要繳納哪些稅費?

1.契稅:小于90平普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房,減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅契稅1.5%,大于144平米契稅3%,若是非住宅性質(zhì)的契稅3%。通常情況下契稅和首付款一起交,開發(fā)商代收。所繳納的相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的白沙購房發(fā)票給白沙購房者;

2.印花稅:在訂立商品房買賣合同時就直接交納,交納比例為總房款的0.05%,一般和首付款一起繳,有利于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和白沙黎族自治縣房產(chǎn)證;

3.銀行按揭費用:若白沙黎族自治縣房子選擇按揭貸款,簽合同時要交銀行按揭費用,商業(yè)貸款各銀行間收費標準有細微的差別;

a.抵押登記費:80元/戶

b.權(quán)證印花稅:5元/戶

c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為

0.05%,20年以上為0.045%)

4.大修基金:白沙購房總款2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

執(zhí)行的收費辦法是:

a.不含電梯:總房款×2%

b.含電梯:總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元每平米收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,白沙購房者可以自行交存。一般來說,白沙購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金;

5.物業(yè)管理費:從收房之日開始計算,以白沙購房人驗收房屋合格之日起為標準時間。如果是開發(fā)商發(fā)出入住通知書而白沙購房人無正當理由不進行收房的,物業(yè)管理費就可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般是交頭三個月的。長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費;

6.權(quán)屬登記費:80元/套,權(quán)屬登記費就是辦理白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的費用;

7.交易手續(xù)費:住宅是建筑面積 X3元/㎡;非住宅是建筑面積 X11元/㎡;

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