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70萬(wàn)房子首付需要多少？房子首付比例是多少？ 海南儋州購(gòu)房，儋州買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)橘僦葙I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
如今，儋州市買(mǎi)儋州市房子要經(jīng)過(guò)很多環(huán)節(jié)，除了看儋州市房子選儋州市房子之外，醉重要的是如果你計(jì)劃貸款儋州市買(mǎi)房，其中還包括了儋州市買(mǎi)儋州市房子的首付款。很多人都不清楚自己應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付款，下面我們就以一套總結(jié)70萬(wàn)的儋州市房子為例子來(lái)說(shuō)明一下這個(gè)問(wèn)題。那么，70萬(wàn)儋州市房子首付需要多少？儋州市房子首付比例是多少？
70萬(wàn)儋州市房子首付需要多少？
1、首套房首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過(guò)所儋州購(gòu)儋州市房產(chǎn)價(jià)紙的70％；（不實(shí)施“XG”的城市調(diào)整為不低于25％）
2、二套房首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過(guò)所儋州購(gòu)儋州市房產(chǎn)價(jià)紙的60％。
3、30年期360個(gè)月，等額本息的話每個(gè)月固定還款3463.41元，等額本金的話第1個(gè)月還4491元，然后每個(gè)月遞減，醉后一期只需1698元就可以了。
4、商貸70萬(wàn)，假設(shè)貸款20年，按基準(zhǔn)利率5.15，等額本息還款方式，月供4677.89元，總利息422693.83元，還款總額1122693.83元。
5、年限越長(zhǎng)，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
儋州市房子首付比例是多少？
1、首付就是儋州市買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例支付的比較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
2、據(jù)了解，首付款目前市場(chǎng)上儋州市新房的首付款都在總價(jià)的20％－30％之間。當(dāng)然這說(shuō)的是業(yè)主的首套房。也就是說(shuō)，買(mǎi)個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的儋州市房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬(wàn)左右。而海南二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30％－60％之間。
3、小編建議，“儋州市買(mǎi)房首付”因地而異！具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。
4、借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)紙或?qū)嶋H儋州購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70％。
5、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的，貸款比較高額度為80萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
6、第二套住房其它貸款政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
以上即是小編給大家分析的關(guān)于70萬(wàn)儋州市房子首付需要多少以及儋州市房子首付比例是多少的相關(guān)內(nèi)容了，相信可以幫到有需要的朋友們。其實(shí)，儋州市房子首付款一般情況下都是按照3層來(lái)計(jì)算的，不過(guò)，如果是二套房的話，當(dāng)?shù)氐恼呖赡軙?huì)提高首付比例。
儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州房地產(chǎn)，儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。
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