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帶閣樓的海南房子好嗎？買好房必學(xué)的技巧有哪些 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

帶閣樓的海南房子好嗎？買好房必學(xué)的技巧有哪些

不管是買車還是陵水買陵水房子，大家在跟銷售人員交涉的過程中，都會(huì)盡量爭取一些優(yōu)惠，所以很多人在購陵水買房屋的時(shí)候，都會(huì)對(duì)比各個(gè)樓盤的優(yōu)惠活動(dòng)，力爭選到性價(jià)比更高的陵水房子，有的開發(fā)商會(huì)推出陵水買房贈(zèng)送面積的活動(dòng)，閣樓就是贈(zèng)送面積中的一種，那么你覺得帶閣樓的陵水房子好嗎？買好房必學(xué)的技巧有哪些呢？

帶閣樓的陵水房子好嗎？買好房必學(xué)的技巧有哪些

帶閣樓的陵水房子好嗎？

由于閣樓的特殊性，一般閣樓不會(huì)單獨(dú)出售，大多數(shù)的開發(fā)商會(huì)選擇買頂樓贈(zèng)送閣樓的方式銷售房屋。要說帶閣樓的陵水房子好不好，不能以偏概全，每個(gè)人的喜好不同，適合的陵水房子也不一樣。閣樓比較高，視野開闊，采光也很好，加上閣樓沒有樓上住戶的影響，噪音也減少了不少。但大多數(shù)的閣樓都存在冬冷夏熱的問題，長期居住，一般人都受不了，如果是高層住宅的的閣樓，還要考慮公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)。

閣樓更適合年輕人，如果家里有老人就不行了，上下樓梯拿東西也不方便。如果閣樓不是白白贈(zèng)送的，在買個(gè)樓之前，大家一定要先想清楚買個(gè)樓實(shí)不實(shí)用，閣樓可以用來好好裝修一番當(dāng)作休息室用，也可以純粹用來存放物品。如果閣樓是贈(zèng)送的，海南購房者要注意開發(fā)商會(huì)不會(huì)因?yàn)榭偸褂妹娣e大而抬高頂層單價(jià)。

買好房必學(xué)的技巧有哪些？

1、懂選房

小編建議大家選房的時(shí)候首先看地段，地段好的陵水房子有很大的增紙空間，地段好的陵水房子其周邊的配套，交通等都不是大問題。一個(gè)好的地段，能夠給你以后帶來許多方便。大家在選房的時(shí)候要注意查看陵水房子到周邊的商業(yè)核心、娛樂休閑場所耗費(fèi)的時(shí)間長短，因?yàn)榫鶗?huì)對(duì)今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響。

2、懂計(jì)算

陵水買陵水房子還要考慮一個(gè)性價(jià)比的問題，大家在衡量房屋價(jià)格的時(shí)候，要結(jié)合單價(jià)、總價(jià)以及房屋面積來計(jì)算，這就涉及到一個(gè)得房率的問題。影響得房率的醉直接原因就是公攤面積的大小。得房率越高，購買的陵水房子的套內(nèi)面積就越多，一般情況下，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低。但各位要注意，不同的建筑得房率標(biāo)準(zhǔn)不同，得房率太高也不好。

3、懂忽悠

銷售人員為了促使海南購房者交定金，一般會(huì)告訴海南購房者，來看房的人很多，不交定金的話，這套陵水房子隨時(shí)可能被其他人搶走。海南購房者陵水買房也可以利用這招，告訴賣家自己已經(jīng)看中了別的陵水房子，如果可以降價(jià)就優(yōu)先考慮該海南房產(chǎn)，或者直接告訴賣家，自己是很喜歡這套陵水房子的，不過陵水買陵水房子不是一個(gè)人的事情，家人覺得陵水房子太貴，這樣的“忽悠”方式是必須掌握的招數(shù)。

以上就是關(guān)于帶閣樓的陵水房子好不好以及買好房必學(xué)的技巧有哪些的介紹了，小編建議大家如果要購買帶閣樓的陵水房子，可以將自己的心理預(yù)期降低一些，不要只想到閣樓的好處，這樣在入住陵水房子之后，真正體會(huì)到了閣樓不好的地方，也在自己的接受范圍內(nèi)。

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