文昌房價(jià)|如何低首付買房？買房首付不夠怎么辦？

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如何低首付買房？買房首付不夠怎么辦？ 海南文昌市購房，海南島文昌的房子都是無價(jià)的，文昌的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

如今很多人都計(jì)劃能夠買一套合適的文昌房子，但是現(xiàn)在的文昌房子價(jià)格越來越高，雖然經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)控之后，海南房價(jià)得到了穩(wěn)定，可依舊不能讓大部分的普通群眾所接受。我們經(jīng)常能看到，有的人雖然是想貸款文昌買房，可連首付款都拿不出來，那么，如何低首付文昌買房？文昌買房首付不夠怎么辦？一起看看吧。

如何低首付文昌買房？

1、確定這個(gè)文昌房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

2、因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30％即可，二次貸款首付60％。

3、有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買海南二手房，首次貸款多可貸評估價(jià)的70％。

4、首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次文昌購房或非首次文昌購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄等因素。

文昌買房首付不夠怎么辦？

1、首付分期：也有的開發(fā)商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。首付分期是指文昌購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

2、合理申請信用貸款：申請信用貸款也是一種不錯(cuò)的湊齊首付的方法。如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補(bǔ)首付的不足。隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展不錯(cuò)，申請的難度已經(jīng)小了不少。

3、將有價(jià)證券變現(xiàn)：如果平日里購買了基金、股票等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯1的辦法。

4、使用抵押物抵押貸款：如果說大家還有其他的固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付文昌房子的首付。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使文昌房子不能夠申請按揭還款。

5、找親友借錢，文昌買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是再好不過的事情。當(dāng)然大家也要注意向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時(shí)還款。這樣的話，才會不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。

以上即是小編給大家講解的關(guān)于如何低首付文昌買房以及文昌買房首付不夠怎么辦的全部知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們?？偠灾F(xiàn)在低首付文昌買房是很多人都在關(guān)注的一種活動，雖然名義上是低首付，但大家要注意里面的一些看不到的陷阱。

海南樓盤賣點(diǎn)：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。，海南文昌房產(chǎn)網(wǎng)。

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