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二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些？二手房過戶費(fèi)怎么算？ 海南樓盤，海南島定安的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些？二手房過戶費(fèi)怎么算？

如今相對(duì)比定安縣新房來說，買一套定安二手房還是比較合適的，因?yàn)橥粋€(gè)地段的定安二手房，可能沒有定安縣新房，如果有定安縣新房的話，定安縣新房的價(jià)格定價(jià)通常要比定安二手房高一些。雖然定安二手房的房齡較長(zhǎng)了，但是依舊可以滿足人們居住的需求。那么，定安二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些？定安二手房過戶費(fèi)怎么算？一起看看吧。

定安二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些？定安二手房過戶費(fèi)怎么算？

定安二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些？

1、有關(guān)市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去定安二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和政策這次都平移過來了，過去征營(yíng)業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增紙稅還是5％。假設(shè)定安縣房?jī)r(jià)是100萬元，過去的營(yíng)業(yè)稅是100萬＊5％＝5萬元，現(xiàn)在增紙稅是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交稅2400元。

2、它相當(dāng)于原來營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5％，營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76％。過去100萬是含稅價(jià)，現(xiàn)在增紙稅按照不含稅價(jià)來征稅，稅基不一樣，所以個(gè)人營(yíng)改增以后交易定安二手房稅負(fù)沒有增加，而且還略有降低。

3、當(dāng)營(yíng)改增以后，納稅人在交易定安二手房，包括在辦理二手定安縣房產(chǎn)權(quán)證的過程中，涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。定安二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來填什么表，一切維持基本不變。

定安二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些？定安二手房過戶費(fèi)怎么算？

定安二手房過戶費(fèi)怎么算？

1、營(yíng)業(yè)稅：

稅率為5％。對(duì)于不足5年的定安二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)定安買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。

2、契稅：

家庭首次購(gòu)買唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1.5％；140㎡以上3％。購(gòu)買非家庭唯1住房3％。

3、個(gè)人所得稅：

出售滿5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未滿5年住房或滿5年非唯1住宅，核定征收稅率暫按1％或差額20％執(zhí)行。

4、綜合地價(jià)款：

這個(gè)稅費(fèi)只針對(duì)的是經(jīng)濟(jì)使用房。經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能正常上市交易，須繳納成交價(jià)10％的綜合地價(jià)款。

文章即是小編給大家整理的關(guān)于定安二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些以及定安二手房過戶費(fèi)怎么算的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｆ鋵?shí)，定安二手房交易稅費(fèi)所涉及到的類型是比較多的，因此建議大家在買定安二手房之前，一定要整理清楚這些稅費(fèi)。

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