海南澄邁房產(chǎn)秘籍——二手房中介費誰來承擔(dān)？為什么賣房的總在招人？

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二手房中介費誰來承擔(dān)？為什么賣房的總在招人？ 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

對于很多準(zhǔn)備買海南二手房的朋友們來說，想要買到一套好的海南二手房，一定要選擇對房源才可以，但是自己打聽到的房源信息畢竟有限，而且在交易流程上也不是非常的專業(yè)，所以大部分的澄邁縣購房者們都會選擇通過中介來買海南二手房。那么一起看看海南二手房中介費誰來承擔(dān)？為什么賣房的總在招人？

海南二手房中介費誰來承擔(dān)？

1、賣方買方一同承當(dāng)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2％，賣家1％不過賣方的中介費是能夠商量的，好多賣家都不交中介費的。

2、中介收費規(guī)范。中介費：一般現(xiàn)金按1％，借貸按2％計收中介費。借貸工作費：按成交額1％收取。擔(dān)保費：單個中介公司額定收取0.5％的銷售確保工作費，俗稱“擔(dān)保費”。授權(quán)海南房地產(chǎn)注冊工作收費，不超越500元／宗。授權(quán)借貸工作收費，不超越300元／宗。處理澄邁房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費，不超越200元／宗。

為什么賣房的總在招人？

1、用人成本低，大量招聘，快速淘汰，總能發(fā)現(xiàn)幾個人才。因為澄邁房產(chǎn)中介開的底薪非常低，甚至沒有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不計。只要新招聘的員工中其中很少一部分人能夠開單，所產(chǎn)生的的收益就能完全覆蓋成本。所以澄邁房產(chǎn)中介就可以放心大膽地招兵買馬了。

2、澄邁房產(chǎn)中介工作的特性要求有大量的員工。找房源，帶客戶看房，擺點做宣傳，打電話都需要大量的人員來落地。銷售成功本身來說就是一個概率事件，只有有效的銷售動作做得越多，那么醉后成交的客戶才可能越多，所以澄邁房產(chǎn)中介就采取人海戰(zhàn)術(shù)，來達到多做銷售的目的。需要的人員多，當(dāng)然就要大量的招聘了。

3、員工流動性太大。這里面流動性大主要是兩個原因造成的。一方面，超高的淘汰率，因為開單太難，無法維持生計，很多新進入的員工熬不過新手期就被動淘汰了。另一方面，員工各方面的能力鍛煉出來之后，又容易自立門戶開始單干。所以，就又需要新一輪的招聘新員工來補充血液，新員工更聽話。

文章已經(jīng)給大家詳細闡釋了關(guān)于海南二手房中介費誰來承擔(dān)以及為什么賣房的總在招人的全部知識了，希望能夠幫到大家。總之，現(xiàn)在通過中介買海南二手房的人變得越來越多了，所以我們在買海南二手房前一定要問清楚和約定好中介費，避免出現(xiàn)糾紛。

海南樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁買房。

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