海南沒錢怎么買房？買房需要考慮哪些因素？

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沒錢怎么買房？買房需要考慮哪些因素？ 海南買房，東方獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東方獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東方買房。

這幾年來，海南買房的問題是比較熱門，對(duì)于一些剛出來工作的朋友來說，海南買房是有一定的壓力，畢竟沒有什么錢，但是看到身邊周圍的朋友都買了東方房子很是著急。但是又沒錢買等。其實(shí)，沒錢海南買房可以通過其他途徑。今天，小編就給大家具體的介紹下沒錢怎么海南買房？海南買房需要考慮哪些因素？

沒錢怎么海南買房？

一、父母可以幫助出一部分首付，自己也可以通過親朋好友再借一部分錢，然后夠首付去貸款海南買房，現(xiàn)在很多人海南買房都有一個(gè)錯(cuò)誤，都是要等到錢攢夠才買，但是，我們想想，到時(shí)候我們有錢了，東方房子也漲價(jià)了。

二、貸款海南買房，要是有公積金的話，繳費(fèi)滿一年了就可以申請(qǐng)公積金貸款了，公積金貸款可以讓貸款的利率低很多，相關(guān)的手續(xù)費(fèi)也是有的優(yōu)惠，所以，貸款的優(yōu)先選擇還是選擇公積金貸款。

三、公積金貸款貸的額度沒有達(dá)到首付的放款，我們是還可以向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房的組合申請(qǐng)，就是在公積金貸款的比較大額度后，剩下的部分是可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)足，這樣的貸款利率比較合適，滿足了貸款數(shù)額比較大的朋友。

四、要是沒有公積金的話，就可以選擇商業(yè)貸款，一般會(huì)選擇抵押貸款形式，就是把購買的房屋作為抵押，然后來選擇按歇還貸，這樣可以解決沒有公積金而沒有辦法貸款的問題，但是商業(yè)貸款需要保證人，就是說需要找專業(yè)的貸款人士幫助，普遍是找中介來處理。

海南買房需要考慮哪些因素？

一、不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住海南買房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市區(qū)的中心或者交通樞紐地段。

二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與海南買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了東方房?jī)r(jià)。所以海南買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

三、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加紙

現(xiàn)在很多人海南買房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

沒錢怎么海南買房？沒錢海南買房雖然是一件比較困難的事情，不過可以通過上面所推薦的幾種方法來海南買房。當(dāng)然，沒錢海南買房的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大，如果不是特別需要的話，那就暫時(shí)不要海南買房。海南買房需要考慮哪些因素？海南買房中的陷阱比較多，如果是要海南買房的朋友，一定要從多個(gè)方面來考量，選擇適合自己的房源。

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