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海南買房貸款省錢"妙招"，為何要選擇盡量多貸款 臨高買房，臨高過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
目前，大部分海南房價(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了工資上漲的速度，手頭的資金有限，要臨高買房大部分臨高購房者都會(huì)向銀行貸款，似乎是一個(gè)不用再討論的共識(shí)。那么，向銀行借錢，你滿足條件么？為何盡量多貸款？
臨高買房貸款需要滿足哪些條件？
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期臨高購房款；
3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時(shí)臨高購房者有不低于臨高購海南房價(jià)款20%的自有資金；
5、借款人同意以所臨高購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
6、所購海南二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入臨高縣房地產(chǎn)市場流通的條件；
7、所臨高購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
8、貸款銀行要求的其他條件。
除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的臨高房子。所以，只要是準(zhǔn)備臨高買房的朋友，貸款之前好是弄清楚以下這幾個(gè)問題，才能保證貸款的順利辦理。
臨高買房貸款為何要盡量多貸款？
1， 未來的錢比現(xiàn)在的錢貶紙
未來有可能比現(xiàn)在掙得更多。今天貸款臨高買房，是今天提前享受明天的成果，有非官方人士計(jì)算的年均通貨膨脹率是10.68%，如果按這個(gè)數(shù)字計(jì)算，扣除4%左右的貸款利率，貸款臨高買房非常劃算。
2、留有余地，現(xiàn)金流為王
如果是工薪家庭，每個(gè)月收入較為固定，家庭現(xiàn)金流水池中的水，想要蓄積起來需要一定時(shí)間。留有一些現(xiàn)金，就給我們自己留出了余地。
這筆錢，后來趕上一個(gè)購買企業(yè)債券的機(jī)會(huì)，風(fēng)險(xiǎn)較低，年化收益率達(dá)到12%。銀行貸款利率我們是商貸九折，4.41%的利率，看起來很高了，但只要理財(cái)收益率高過這個(gè)數(shù)字，總體上我就是賺的。即使沒有這個(gè)touzi機(jī)會(huì)，以我這幾年的理財(cái)學(xué)習(xí)和實(shí)踐，想跑贏貸款利率還是不難的。更為重要的是，“手里有糧，心中不慌”，手中握有現(xiàn)金的感覺比“兩手空空”要踏實(shí)多了。
3、貨幣杠桿放大家庭財(cái)富
金融專家說“中國經(jīng)濟(jì)長期處于上升通道，財(cái)富的增長與泡沫化是共生現(xiàn)象?！?對普通人來說，僅僅依靠職務(wù)性收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上通貨膨脹，辛苦賺來的錢，不知不覺間被侵蝕。
負(fù)債具有杠桿效應(yīng)，可以幫助普通人放大已有財(cái)富。古人造字的時(shí)候，“債”這個(gè)字便是“一個(gè)人的責(zé)任”。在商業(yè)社會(huì)中，一個(gè)敢于負(fù)債的人，是一個(gè)敢于對未來負(fù)責(zé)的人。加上適度的杠桿，普通人的財(cái)產(chǎn)性收入會(huì)逐步提高，當(dāng)這一比例逐步提高，一個(gè)人對職業(yè)的依賴就會(huì)越來越少?，F(xiàn)在，我們買的touzi房，每個(gè)月可以產(chǎn)生2千塊的房租，是很好的財(cái)產(chǎn)性收入。
當(dāng)然，貸款數(shù)額還是要根據(jù)自己家的實(shí)際出發(fā)，考慮還貸能力，家庭資產(chǎn)負(fù)債率不要超過50%，每月還貸數(shù)額不要超過每月收入的30%為宜。
海南樓盤賣點(diǎn)：臨高灣擁有4公里長的沙灘海岸線，海岸線往外200米海域內(nèi)水深不足2米，是天然的濱海浴場。來自天南海北的業(yè)主在這里的蕩漾碧波中悠閑戲水。更難得的是，因?yàn)橥瑫r(shí)擁有了2條海灣，才有了這里真正的名副其實(shí)的海景房，270°的觀海效果在整個(gè)海南十分少見。所以，這里的海岸線稱之為“4公里金色沙灘，270°海景”，醉適合老人和小孩游泳。，海南臨高房產(chǎn)網(wǎng)。
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