海南二手房——二手屯昌房屋交易稅費(fèi)，屯昌二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)

打折V信：1808982847O

二手屯昌房屋交易稅費(fèi)，屯昌二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān) 屯昌縣房子，屯昌獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南屯昌獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南屯昌買房。

在屯昌縣二手房的購買過程中，稅費(fèi)的問題一直都是比較突出的問題。如果我們一些買屯昌縣二手房的人不懂的這些，大多的時候也就不明緣由的全部承擔(dān)過來，其實(shí)不是這樣子的，屯昌縣二手房的稅費(fèi)是分別有買賣雙方來相互承擔(dān)。那么，小編就主要講一講，屯昌縣二手房屋交易稅費(fèi)？屯昌縣二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？

屯昌縣二手房屋交易稅費(fèi)？

1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。屯昌縣二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總屯昌縣房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。海南購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。屯昌房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照屯昌房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%，標(biāo)的總額100萬以上至500(含500)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。

屯昌縣二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，海南購房的承擔(dān)其自身的海南購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。

3、實(shí)際上稅費(fèi)與屯昌縣房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么屯昌縣房價可能就高一些，買家交稅費(fèi)，屯昌縣房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。

以上就是小編為大家主要講述的屯昌縣二手房屋交易稅費(fèi)，以及屯昌縣二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)的全部內(nèi)容，屯昌縣二手房在購買上確實(shí)是比屯昌縣新房麻煩一些，主要也就是麻煩在稅費(fèi)方面，我們在屯昌縣買海南房子之前都要熟悉這些稅費(fèi)，也就不會被一些賣家給忽悠了，至少我們知道稅費(fèi)是買賣雙方來承擔(dān)的。

屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、譽(yù)鋮·康郡尚品：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號

2、龍城天地二期：均價4680元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌

3、南洋廣場：均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場

4、和貴花園：均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣

5、水晶公園：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處

6、中國城投頤康山水：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園

7、美林湖國際社區(qū)：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣省道303線西側(cè)

8、昌順豪庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）

9、匯豐桃園：均價4800元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學(xué)附近)

10、中央綠園：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁

買房熱線：⒈8089828470

屯昌縣房價 屯昌二手房 稅費(fèi) 承擔(dān) 繳納 二手 賣方