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頂樓既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)，購(gòu)買時(shí)要注意什么？ 海南二手房，白沙什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
在選擇樓層的時(shí)候，很多人不喜歡頂樓的白沙房子，而有些人則很喜歡頂樓的白沙房子，究其原因就是頂樓既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)。如果頂樓滿足了你的需要，那么選擇也是無(wú)可厚非的。但買不買頂樓的問(wèn)題對(duì)于一些比較糾結(jié)的人來(lái)說(shuō)就比較麻煩了，因此小編將頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)為你羅列出來(lái)，你可以有針對(duì)性的看一看。
頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？
1、頂樓的缺點(diǎn)有這些
頂樓白沙房子比較高，比起其他樓層會(huì)有夏熱冬冷的特點(diǎn)，因此開空調(diào)、開電扇等會(huì)更加耗電。如果白沙購(gòu)房者選擇的樓房質(zhì)量存在問(wèn)題，那么相比其他樓層，頂層會(huì)更容易出現(xiàn)裂縫、滲水等問(wèn)題，讓你煩惱不斷。由于樓層較高，頂層業(yè)主出行對(duì)電梯的依懶性較大，一旦小區(qū)停電，出行是很麻煩的。另外如果是沒(méi)有二次供水的小區(qū)，遇到用水高峰，頂層容易出現(xiàn)水壓小或者抽不上來(lái)的情況。
2、頂樓的優(yōu)點(diǎn)有這些
頂樓白沙房子樓上沒(méi)有住戶，前后也幾乎沒(méi)有遮擋，所以視野開闊，通風(fēng)采光也好，自然采光下，房間也是十分明亮的。另外高層收到的噪音也比較小，空氣比較好。一般頂樓還有開發(fā)商贈(zèng)送閣樓和大陽(yáng)臺(tái)，如果遇到合適的，那么十分劃算。沒(méi)有贈(zèng)送的頂層房一般價(jià)格比較便宜，性價(jià)比也比較高。
購(gòu)買頂樓時(shí)要注意什么？
1、價(jià)格問(wèn)題
在同一棟樓中，頂樓的價(jià)格比較便宜，也是吸引白沙購(gòu)房者的一個(gè)重要原因。但是如果白沙購(gòu)房者選擇的是有贈(zèng)送面積的，那么一定要看清楚是否有額外付費(fèi)，例如：部分樓盤頂層和閣樓之間的樓梯是需要白沙購(gòu)房者自行購(gòu)買的。如果白沙購(gòu)房者計(jì)算下來(lái)，價(jià)格不合適千萬(wàn)不要勉強(qiáng)購(gòu)買。
2、頂層設(shè)計(jì)
由于頂層的防水和隔熱容易出現(xiàn)問(wèn)題，因此如果選擇頂層，白沙購(gòu)房者要記得到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好。一般情況下，防水和隔熱層需要達(dá)到20-25cm厚。
為了更好的觀察房屋是否滲水，小編建議白沙購(gòu)房者能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水進(jìn)行防水檢測(cè)，觀察一段時(shí)間后，再回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水、滲水痕跡。
3、消防設(shè)施正常
頂層房屋較高，一旦出現(xiàn)火災(zāi)等事故，業(yè)主逃生困難，因此務(wù)必在看房時(shí)，注意消防設(shè)施的布局，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用。
4、注意物業(yè)情況
頂樓容易出現(xiàn)供水問(wèn)題以及供電問(wèn)題，因此物業(yè)就十分重要了，一旦遇到故障物業(yè)如果能及時(shí)維修，能給你的生活帶來(lái)極大的便利。
看過(guò)了以上的文章內(nèi)容，你對(duì)頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)了解了嗎？其實(shí)無(wú)論哪一個(gè)樓層都是有優(yōu)缺點(diǎn)的，醉主要的是白沙購(gòu)房者能夠認(rèn)識(shí)到這些優(yōu)缺點(diǎn)，并在看房的時(shí)候有針對(duì)性的進(jìn)行觀察。白沙購(gòu)房者你決定了買頂層的話，是一定要看價(jià)格、頂層設(shè)計(jì)、消防設(shè)施以及物業(yè)情況的哦。
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