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北京是一個經(jīng)濟發(fā)展繁榮快速的城市，如今有不少的朋友們考慮到北京的瓊山區(qū)房價相對較高，所以會選擇購買瓊山區(qū)二手房，如果要在北京購買瓊山區(qū)二手房的話，要注意一下具體的網(wǎng)簽流程，注意一下網(wǎng)站的細節(jié)，那么北京瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽流程是什么？瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽注意事項有哪些？我們來了解一下瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽的細節(jié)問題。

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北京瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽流程是什么？

1、瓊山區(qū)二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

2、操作人員登錄存量房（瓊山區(qū)二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；

3、買賣當事人和海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽注意事項有哪些？

1、買賣雙方在網(wǎng)簽之前，都要充分了解和協(xié)商好相關(guān)的條款，如果有需要添加的條款可以自行添加。瓊山區(qū)買房要到海南房產(chǎn)局去查驗賣房的海南房產(chǎn)證，看房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果是多人共有，需要提供共有人的身份證以及同意出賣房屋的書面文件。如果是夫妻的共有財產(chǎn)，要查看賣方配偶的書面同意書。

2、如果當事人因為姓名或是身份證號碼發(fā)生改變，需要告訴網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)的證明。如果賣方是個人就查看身份證，是單位就到工商局查看檔案資料，如果是代理人，就要看他有沒有公證的授權(quán)委托書。

3、買賣雙方當事人進行網(wǎng)簽的時候，需要打印網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方憑簽約時設(shè)置的秘密，在海南房產(chǎn)資訊網(wǎng)可以對網(wǎng)簽的信息進行核實。賣方身份證或是工商檔案中的名稱，需要和海南房產(chǎn)證上的所有人一致，一個字都不能錯。

4、網(wǎng)簽的手續(xù)辦理完畢之后，要及時的辦理交易資金監(jiān)管以及轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。房款的交接有兩種方式，一種是資金托管一種是自行劃轉(zhuǎn)。資金托管相對來說更加安全保險可靠。

如果要進行瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽的話，建議大家在網(wǎng)前之前就要先了解好合同的相關(guān)條款，同時也要注意往前的手續(xù)辦理，以上就是關(guān)于北京瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽流程是什么和瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽注意事項有哪些的相關(guān)介紹，大家在聽瓊山區(qū)二手房網(wǎng)簽的時候要注意具體手續(xù)的辦理問題。

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