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陵水縣二手房按揭貸款計(jì)算器利息怎么算?陵水縣二手房過(guò)戶(hù)多久出陵水房產(chǎn)證? 陵水房產(chǎn)信息網(wǎng),年紀(jì)越來(lái)越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南陵水買(mǎi)房。
如今不少的朋友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候,考慮到自己的壓力,也是會(huì)選擇通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理,如果要按揭貸款辦理海南二手房的話,大家要注意一下具體的利息,了解清楚利息的計(jì)算方式,那么海南二手房按揭貸款計(jì)算器利息怎么算?海南二手房過(guò)戶(hù)多久出海南房產(chǎn)證?我們一起來(lái)了解一下吧。
海南二手房按揭貸款計(jì)算器利息怎么算?
貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一的,5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%,如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠;公積金貸款五年以上利息為3.25%。
海南二手房過(guò)戶(hù)多久出海南房產(chǎn)證?
1、正常情況下,海南二手房過(guò)戶(hù)后,一個(gè)月內(nèi)就可以拿到海南房產(chǎn)證。不過(guò)每個(gè)地方辦理的進(jìn)度不同,取證也略有差異,像有的地方九天到十五天就可以拿到了,有的地方則當(dāng)天就可以拿到海南房產(chǎn)證。一般在房屋完成過(guò)戶(hù)好后,房管部門(mén)會(huì)給出取證單,上面往往有標(biāo)明領(lǐng)證時(shí)間,業(yè)主只需按照上面的時(shí)間來(lái)取海南房產(chǎn)證就可以了。
2、若是一次性付清房款的海南二手房,當(dāng)過(guò)戶(hù)好后,一般在三個(gè)星期內(nèi)就可以拿到海南房產(chǎn)證,甚至有的地方過(guò)戶(hù)當(dāng)天就可以領(lǐng)到海南房產(chǎn)證。如果是貸款按揭購(gòu)置的話,往往要一個(gè)多月的時(shí)間方可領(lǐng)取海南房產(chǎn)證,但需抵押給銀行。如果是申請(qǐng)公積金貸款或是組合式貸款,領(lǐng)取海南房產(chǎn)證的時(shí)間更長(zhǎng),往往需要兩個(gè)多月的時(shí)間,才能領(lǐng)到海南房產(chǎn)證,但也需抵押給銀行。
3、另外如果海南二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有申請(qǐng)貸款的話,雙方簽訂好合同后,買(mǎi)方已交清首付,在過(guò)戶(hù)當(dāng)天,將剩余款項(xiàng)付給賣(mài)方后,在一個(gè)月后就可以領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證。如果賣(mài)方的按揭貸款還未還清的話,買(mǎi)方所交的首付款則由第三方來(lái)監(jiān)管,待房屋賣(mài)方將款項(xiàng)還清后,待銀行核實(shí)完成后,方可進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。
4、當(dāng)房屋過(guò)戶(hù)好后,買(mǎi)方將房款付清,接著等待二十個(gè)工作日左右,房屋買(mǎi)方就可以拿著取證單,到當(dāng)?shù)睾D戏慨a(chǎn)交易中心領(lǐng)取海南房產(chǎn)證了。但如果有申請(qǐng)貸款的話,海南房產(chǎn)證則直接郵寄給辦理貸款的銀行,作為抵押物。
對(duì)于海南二手房按揭貸款的辦理,大家要注意一下利息的計(jì)算方式,要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料證件,注意貸款的方式,以上就是關(guān)于海南二手房按揭貸款計(jì)算器利息怎么算和海南二手房過(guò)戶(hù)多久出海南房產(chǎn)證的相關(guān)介紹,大家在進(jìn)行海南二手房按揭貸款的時(shí)候,要注意按照流程辦理。
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