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二手房貸款需要多久?二手房貸款手續(xù)怎么辦? 海南樓盤,海南島美蘭區(qū)的房子都是無價的,美蘭區(qū)的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
美蘭區(qū)二手房貸款在海南房地產(chǎn)市場上比較多見,如今不少的朋友們購買美蘭區(qū)二手房也會通過貸款的方式來辦理,這樣也能讓自己經(jīng)濟上不會有太多的壓力和負擔,給家人提供一個好的生活環(huán)境,對于美蘭區(qū)二手房的買賣我們要注意貸款的方式,那么美蘭區(qū)二手房貸款需要多久?美蘭區(qū)二手房貸款手續(xù)怎么辦?我們來了解一下吧。
美蘭區(qū)二手房貸款需要多久?
在銀行貸款中是以貸款材料齊全為審批時準的,所以你可以問問賣海南房子的中介公司,看看貸款材料有沒有準備齊全,正常情況下銀行會在材料準備齊全后的7-10個工作日出審批結(jié)果,但是目前各個銀行的現(xiàn)狀是美蘭區(qū)二手房按揭貸款處于超負荷運行的狀態(tài),所以目前的銀行審批會慢一些。
一般是10--15個工作日出審批結(jié)果。這是屬于銀行方面原因,因此美蘭區(qū)購房合同中是不會體現(xiàn)貸款時效的。
美蘭區(qū)二手房貸款手續(xù)怎么辦?
1、提出申請:買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫美蘭區(qū)二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、根據(jù)約定時間,海南房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后,評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定,一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價格,綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取美蘭區(qū)房產(chǎn)證。
5、領(lǐng)到美蘭區(qū)房產(chǎn)證后,辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記和保險。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
對于美蘭區(qū)二手房貸款的辦理,大家要注意具體手續(xù)的辦理方式,可以根據(jù)需求來進行申請,得到批準后就可以順利拿到貸款了,以上就是關(guān)于美蘭區(qū)二手房貸款需要多久和美蘭區(qū)二手房貸款手續(xù)怎么辦的相關(guān)介紹,大家在進行美蘭區(qū)二手房貸款方式的辦理時候,要注意具體的辦理流程。
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